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    百戰歸來,清大EMBA再啟程

    制造價格陷阱的談判術

    管理運營 18

    制造價格陷阱的策略是:買主利用高價的手段,排除交易中的其他競爭對手,優先取得交易的權力,可是一到最后成交的關鍵時刻,便大幅度壓價,這時討價還價才真正開始。 

    麥克馬克是美國有名的投資家,他想興辦一座高爾夫球場。幾經努力,他終于在德國選中了一塊場地,這塊場地的市值大約為2億馬克,競爭者很多。但如果相互加價,價格就會相應抬高。那么,怎樣才能得到它,并使價格在自己的掌控之中呢?麥克馬克找到了土地所有者的經紀人,表明了自己想購買這塊場地的意愿。經紀人知道他是個有錢的主兒,便想敲他一筆,“這塊場地的優越性是無可比擬的,建造高爾夫球場保證賺錢,要買的人很多,如果您肯出5億馬克的話,我將優先給予考慮。”經紀人首先來了個獅子大張口。

    “5億馬克?”麥克馬克表現出對地價行情一無所知的樣子,“不貴,不貴,我愿意購買。”經紀人想,出價要狠這一招果然有效,他喜滋滋地將這個情況向土地所有者做了匯報。土地所有者也大喜過望,覺得5億馬克的價格已高得過頭了,所以回絕了其他的競爭者。所有想購買這塊場地的人聽說自己的競爭對手是大富翁麥克馬克,也就紛紛退出了競爭。

    故事情節發展到這,麥克馬克的陷阱已經布置好了,就等經紀人和土地所有者掉入。麥克馬克再也沒來找經紀人,經紀人多次找上門去,他不是避而不見,就是推三托四說買地之事尚需斟酌斟酌。這可難壞了經紀人,他磨破嘴皮,希望將買地之事趕快定奪下來。

    可是,麥克馬克卻是不理不睬,最后他說:“土地我當然要買的,不過價錢怎么樣呢?”

     “您不是答應過出價5億馬克的嗎?”經紀人趕緊提醒道。

     麥克馬克嘿嘿一笑,說道:“這是你開的價錢,事實上地價最多只值2億馬克,你難道沒聽出我說‘不貴,不貴’是譏諷的意思嗎?你怎么把一句笑話當真呢?”經紀人這才發現已經中了圈套,只好照實說:“地價確實只值2億馬克,您就按這個數目付款也行。”

    “真是笑話,如果按這個價格付款,我就不需要猶豫了。”經紀人進退兩難,其他人已退出競爭,如果麥克馬克不買就無人購買了,最后只好以1.5億馬克成交。

    那么,猶太商人是如何預防對方假出價格的陷阱呢?他們的經驗是:對賣方來說,要求買方先支付大筆訂金,使他不敢輕易反悔;或給對方最后取貨期限,過時不候;或同時與幾個買主接洽。 

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