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    百戰歸來,清大EMBA再啟程

    房企高管薪酬漲幅高于凈利增幅 王石1504萬創新高

    薪酬績效 11
       在滬深港三地 上市 公司中,萬科以11137萬元的 薪酬 高居A股房企之首。其中,董事長王石和總裁郁亮的薪資格外引人注目。公司董事局主席王石從公司領取的稅后報酬總額為857萬元,算上繳納的647萬元個人所得稅,合計金額達1504萬元;總裁郁亮緊隨其后,稅前年薪達到1305萬元;還有多位高管的年薪在百萬元以上。

        此外,根據正略鈞策近期發布的《2012中國薪酬白皮書》,過去的2011年一年, 房地產 的調薪幅度高于全國平均值13.14%,與2010年相比有明顯的增長。

        和訊房地產頻道房企高管薪酬情況顯示,在已經發布年報的89家A股上市房企中,2011年高管平均薪酬也由上一年的43.43萬元上漲至54.55萬元,漲幅25.6%,而這些房企在同期的平均凈利潤增幅則為21%。薪酬漲幅高于凈利潤增幅。

        有些房企高管的年薪漲幅成為企業業績的晴雨表。萬科董事長王石就是如此。

        根據此前公開數據,2008年王石的年薪是幾年最低額,僅有248.5萬元,這一年萬科實現營業收入409.9億元,凈利潤40.33億元,較上年減少8.1億元。隨后的2009年,在反思以后,萬科的營業收入和凈利潤分別達到488.81億元和53.3億元,同比增長19.25%和32.15%。王石的年薪翻番,達到590.3萬元。隨后的2010年,萬科份額繼續擴大,王石從萬科領取的薪酬也繼續增長到760萬元。

        2011年,據年報顯示,萬科實現營業收入717.8億元,同比增長41.5%,實現凈利潤96.2億元,同比增長32.2%,并創歷史新高。同樣,王石和郁亮的年薪也創下歷史新高。

        有些業績不夠理想的公司,高管薪酬也得到反映,比如任志強在2011年也拿到了691.66萬元(稅前)的年薪。但相較2010年,銳減70萬元。有坊間消息稱,華遠地產同期 銷售 面積有所下滑。

        但也有部分上市公司的薪酬與業績全無關系。比如中航地產盡管業績有所下降,但總經理石正林的薪酬卻由2010年的129萬升至2011年的163.67萬。

        中糧地產2011年年報顯示,去年公司實現營業收入55.41億元,同比2010年增長1倍,凈利潤為4.22億元,同比下降26.82%,歸屬上市股東所有者權益也下降13.17%。然而,與公司凈利潤下降和股東投資回報下降形成反差的是,中糧地產整體高管薪酬由2009年的1200萬元、2010年的1438萬元增加至2011年的1502萬元。

        為什么高管的薪酬會與業績相悖,正略鈞策商業數據研究中心林澎認為,行業變革下人員的不穩定性也是 房地產行業 所必須面對的問題,在調控之下,房地產業更加渴望高端的地產人才加盟,紛紛通過提高薪酬增加對人才的吸引力,使得行業平均薪酬水漲船高。“2011年,中國80%以上的公司都有一定幅度的漲薪。房地產行業從一線來看薪酬增幅實際有所放緩,比如 北京 ,2011年房地產行業的漲薪幅度,僅為10.02%,低于其他行業。二三四線城市由于人才缺乏增長幅度較快。”林澎告訴《第一財經日報》記者,“從薪酬幅度在營業額的占比看,房地產開發企業的占比最低,僅為6.1%。”

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