博雅總裁商學院成立于2008年，從誕生起就傳承了百年學府北京大學的優秀基因，創始團隊全部來自于北京大學信息學院高層培訓中心的管理團隊和中堅力量。學院始終站在時代創新的最前沿，在學院派MBA、EMBA的基礎上，顛覆傳統商學院、培訓機構的單一授課模式，以“為中國企業家提供精進學習、資源融合、價值連接的平臺”為使命，堅持“學以載道、相融共生”的價值理念，經過多年的磨練，不僅擁有完善的課程體系、一流的師資團隊、成熟的運營模式，尤為重要的是有著強大的資源整合平臺和完善的資本生態系統。 正逐漸成為中國企業家備受信賴的學習生態圈，也是國內最負盛名、最具遠見的企業家商學院之一。
博雅總裁商學院整合國內外頂尖名校的優勢教育資源，擁有400多位國內外知名專家教授團隊，每年培養4000多名企業家學員并為上百家企業單位、集團公司提供定制化培訓。從成立至今，學院已經培養了4萬余名企業家學員，是國內最大的企業家學習生態圈。
而今邁步從頭越，博雅總裁商學院始終以企業家價值為導向，砥礪前行、開拓進取，博雅教育、博雅資本齊頭并驅，全方位打造“百行跨界資源網、千億資本生態鏈、萬人總裁學習圈”。
* 傳統地產轉型困難，復合地產迅速崛起
中國地產業經過十年的“黃金時代”之后，我國城市化進程放緩、人口結構發生了改變，一二線城市土地供應收縮，三四線城市去庫存壓力加大，抑制“炒房”的政策趨緊，傳統地產進入了“白銀時代”。
國家戰略方面，供給側改革持續深入，地產業也在進行著供給側改革，國家“十三•五”規劃指出：加快推進復合地產（旅游地產、養老地產、文化地產、特色小鎮等新業態）進程，深入推進城鎮化建設等；
產業升級方面，打破以往的住宅地產單一理念，將房地產業和其他相關產業進行整合（地產+金融、旅游、商業、小鎮、體育等模式）的復合地產順勢而起，成長性和增值空間巨大；
消費需求方面，人們對文化旅游、健康養生等精神消費的需求愈加旺盛，將消費者的精神消費需求完整地鑲嵌到房地產的規劃、開發、運營和服務的整個流程之中，為消費者創造出充分體現生活感受和文化價值的復合人居生活，是房企轉型升級的重要路徑。
符合國家戰略、產業升級、消費者消費需求的復合地產儼然成為一片新藍海，迅速崛起。
* 特色小鎮掀起熱潮，PPP模式創新發展
2016年7月，住建部、發改委、財政部聯合發布《關于開展特色小鎮培育工作的通知》提出到2020年，培育1000個左右特色小鎮，隨后多種政策性文件陸續出臺，各地都把特色小鎮提上了重要日程，特色小鎮建設是當前全國各地政府、企業界和投資界都非常關注的一個發展方向和熱點話題。城鎮化建設和基建投資帶來巨量融資需求，而地方政府依賴的土地財政卻難以為繼，信貸刺激的老路也被證明遺患無窮，PPP模式給復合地產和特色小鎮的建設帶來了新的路徑。
不同于傳統住宅地產的成熟運營模式和融資渠道，復合地產、特色小鎮以及PPP模式在實際運作過程中面臨的投資巨大、運維管理薄弱、資源難對接、價值難評估、法規不健全等一系列的現實問題。挑戰與機遇并存，助推傳統房地產企業借助PPP模式融入到復合地產、特色小鎮開發，是我們面臨的共同話題。
支持中小城市和特色小城鎮發展，推動一批具備條件的縣和特大鎮有序設市，發揮城市群輻射帶動作用。落實和完善促進民間投資的政策措施，深化政府和社會資本合作(PPP模式)，共同推進新型城鎮化。
——2017全國兩會《政府工作報告》
到2020年，培育1000個左右各具特色、富有活力的休閑旅游、商貿物流、現代制造、教育科技、傳統文化、美麗宜居等特色小鎮，引領帶動全國小城鎮建設，不斷提高建設水平和發展質量。省級住房城鄉建設、發展改革、財政部門負責組織開展本地區特色小鎮培育工作，制定本地區指導意見和支持政策，開展監督檢查，組織推薦。縣級人民政府是培育特色小鎮的責任主體，制定支持政策和保障措施，整合落實資金，完善體制機制，統籌項目安排并組織推進。鎮人民政府負責做好實施工作。
——住建部 發改委 財政部
《關于開展特色小鎮培育工作的通知》
復合地產主要包括文化地產、旅游地產、養老地產、休閑地產等方面，這類市場正處在快速發展時期，具有無限的市場、巨大的潛力。在目前大型房地產開發企業進入不多的情況下，中小房地產開發企業可以實施聯合、合作、PPP模式等方式進入這類市場，按照國家新型城鎮化、特色產業小鎮、綠色環保節能和市場消費者的要求，開辟一片屬于自己的新天地。
——王玨林
著名房地產政策專家
住房和城鄉建設部政策研究中心原副主任
防止樓市“拐點”出現，促進房地產經濟“軟著陸”將是未來房地產發展的方向，同時新型城鎮化將促進房地產業升級，缺乏特色以及創新不足的項目未來發展或陷入停滯。
——李稻葵
著名經濟學家
清華大學中國與世界經濟研究中心主任
創新特色小（城）鎮建設投融資機制，大力推進政府和社會資本合作，鼓勵利用財政資金撬動社會資金，共同發起設立美麗特色小（城）鎮建設基金。
——國家發展改革委
《關于加快美麗特色小（城）鎮建設的指導意見》
習近平總書記對浙江“特色小鎮”建設做出重要批示：“抓特色小鎮，小城鎮建設大有可為，對經濟轉型升級、新型城鎮化建設，都具有重要意義。”
住建部、發改委、財政部聯合發布《關于開展特色小鎮培育工作的通知 》
國家住建部發布了《關于做好2016年特色小鎮推薦工作的通知》
住房城鄉建設部辦公廳發布《關于開展2016年美麗宜居小鎮、美麗宜居村莊示范工作的通知》
國家發展改革委發布《關于加快美麗特色小（城）鎮建設的指導意見》
住房城鄉建設部和中國農業發展銀行聯合發布《關于推進政策性金融支持小城鎮建設的通知》
住房城鄉建設部發布《關于公布第一批中國特色小鎮名單的通知》
國家發改委公布《關于加快美麗特色小(城)鎮建設的指導意見》
自2009年以來，博雅總裁商學院聯合地產權威專家教授、實戰派導師，成功運營了13期北京大學房地產董事長研修班（一年制）和多期博雅地產專項論壇、內訓，取得了累累碩果，陪伴學員走過了地產的“黃金時代”，與4000多位地產企業家一起譜寫出了美好的篇章。
今天，博雅以強烈的歷史使命感，不忘初心、再次出發，與博雅資本聯合發力，匯聚國內優秀的復合地產（商業地產、文旅地產、金融地產、養老地產等）企業高管以及特色小鎮標桿項目負責人和PPP模式實操名家，重磅推出“博雅復合地產與PPP模式創新實操班”，項目首期，僅對80位計劃涉足或已經涉足復合地產（商業地產、文旅地產、金融地產、養老地產等）、特色小鎮開發的企業高管以及PPP模式相關從業者量身定制，聚焦復合地產與特色小鎮的盈利模式創新、PPP模式創新、標桿案例實操分析，搭建“趨勢分析+模式研討+案例實操+實地考察+資源對接+資本嫁接”的360°全價值鏈服務平臺，為目標學員迎接下一個黃金時代保駕護航。
博雅復合地產與PPP模式創新實操班：在實戰中學習知識，在藍海中收獲成功。
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常規房地產總裁班 |
博雅復合地產與PPP模式創新實操班 |
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課程架構 |
常規地產項目內容 |
復合地產項目培育+特色小鎮項目培育+PPP模式實操 |
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師資 |
大學教授為主 |
知名復合地產企業家+特色小鎮標桿項目負責人+PPP模式名師 |
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上課方式 |
固定課堂 |
啟發式課堂教學+實地實戰學習+案例落地分享 |
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課程案例 |
國外國內經典案例 |
知名復合業地產項目+特色小鎮標桿案例+知名PPP模式案例 |
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學員對象 |
房地產商 |
房地產商+復合地產上下游企業高管+特色小鎮相關組織部門 |
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培養目標 |
培育地產人才 |
培育復合地產和特色小鎮開發、運維、投融實戰人才 |
●主辦機構：博雅總裁商學院
●協辦單位：博雅資本 第一財經
●特別支持：海南海棠花開 綠城桃李春風 華僑城 幸福公社 西湖云棲小鎮 玉皇山南基金小鎮 余杭夢想小鎮 富陽硅谷小鎮 中國青瓷小鎮 桐廬健康小鎮 鳳凰旅游 君聯資本 北極光創投 同程旅游 百程旅游
實戰 | 超強實戰的師資陣容
項目師資全部來自優秀的復合地產（商業地產、文旅地產、金融地產、養老地產等）企業高管、操盤手以及特色小鎮標桿項目負責人和PPP模式實操名家，重磅嘉賓，傾情授課，以解決實際問題為導向，在課程體系和課外輔導體系方面，全方位保證整體項目的系統性和實戰性。
實操 | 真正實操的課程體系
首先，全面實戰研討復合地產涵蓋的各種新興地產業態的運營與投融資知識；其次，實戰解讀復合地產中的藍海項目——“特色小鎮”的運營與投融資內容；最后，全方位實戰解析PPP模式的創新運用。搭建“趨勢分析+模式研討+案例實操+實地考察+資源對接+資本嫁接”的360°全價值鏈課程體系及服務平臺，打造集頂層設計、模式創新、戰略落地、資本運作、PPP模式運用、運營維護為一體的復合地產、特色小鎮項目培育系統，多方位塑造復合地產和特色小鎮項目實操領袖群體，及PPP模式實操人士。
實地 | 全程實地的標桿學習
項目首創全程實地標桿學習，全部課程皆在復合地產標桿項目、特色小鎮標桿項目實地學習。綠城桃李春風、幸福公社、海南海棠花開、西湖云棲小鎮、玉皇山南基金小鎮、余杭夢想小鎮、富陽硅谷小鎮等經典項目，實地考察，深度研討，全程實地的整合資源，全新升級學習體驗，讓學習形式更多元、學習內容更實際。
實用 | 空前實用的資源圈層
項目整合博雅總裁商學院旗下4萬余名企業家校友資源、4000余名全國地產界企業家校友資源及博雅資本、博雅資本戰略合作伙伴（北極光創投、君聯資本、晨暉資本等），資源與資本對項目學員全面開放，進行有效的高度融合，有效的資源對接、有效的資本嫁接、有效的互助服務。
● 地產企業家&非地產企業家
迫切想要轉型的地產企業家；
希望涉足復合地產（商業地產、文旅地產、金融地產、養老地產等）與特色小鎮的各行業企業家、高管；
希望深入了解PPP模式的各行業人士；
已經涉足復合地產和特色小鎮，想進一步升級到產業層面的企業家、高管；
● 投資機構負責人
關注商業地產、文旅地產、養老地產、金融地產、特色小鎮等復合地產領域的投資機構負責人
各類從事投資業務的投資個人與機構
● 復合地產企業高管
任職于商業地產、文旅地產、養老地產、金融地產、特色小鎮等復合地產企業，希望更透徹認識產業地產的高管
復合地產項目的投融資、項目策劃、營銷整合等高管
● 復合地產、特色小鎮及PPP模式相關從業者
復合地產、特色小鎮及PPP模式相關部門負責人和上下游產業鏈的從業人員
政策、規劃、建設、招商引資、國土資源、金融、法律法規等部門與單位的高級管理人員；
文化旅游、金融投資、養老產業、體育產業、旅游規劃等行業公司企業家及高管；
園林綠化、景觀設計、照明燈光、標識雕塑、景區管理等專業公司董事長或總裁等決策者。
加入“博雅復合地產與PPP模式創新實操班”
能收獲什么？
● 全面認識復合地產、特色小鎮及PPP模式的建設問題
● 熟知復合地產的特點與運營，推進企業發展
● 正確學習產業投融資知識，解決投融難題
● 拓展產業地產和特色小鎮投資開發視野
● 民營金融機構如何參與特色小鎮建設
● 與地產各界人士相互交流，擴展行業人脈
● 納入博雅企業家圈層，享受多項專屬待遇
● 了解國際先進理念，與國際接軌、與先進并行
● 體驗博雅總裁商學院高品質的教學服務
● 正確認識“特色”二字，避免特色小鎮同質化
8個月學時
6大課程模塊
6大熱點專題
30大案例考察
2次最美之旅
博雅總裁商學院擁有超400位專家學者組成的強大師資團隊，“博雅復合地產與PPP模式創新實操班”的師資隊伍由來自一線的“政策專家導師”+“知名復合地產企業家”+“特色小鎮標桿項目負責人”+“PPP模式實戰名家”組建而成。
▍政策專家導師團
李稻葵：著名經濟學家、清華大學中國與世界經濟研究中心主任
馬光遠：獨立地產經濟學家、經濟學博士、產業經濟學博士后、CCTV財經頻道評論員
喬潤令：國家發改委城市和小城鎮改革發展中心副主任、中國小城鎮及城鎮化研究專家
陳 淮：國家級有特殊貢獻專家，建設部政策研究中心主任、中國城鄉建設經濟研究所所長
沈 遲：國家發改委中國城市和小鎮改革發展中心總規劃師
陳少峰：北京大學文化產業研究院副院長
▍知名復合地產企業家導師團
魏小安：世界旅游城市聯合會首席專家、中國旅游協會休閑度假分會秘書長
張玉良：綠地控股集團有限公司董事長
蘇志剛：廣東長隆集團有限公司董事長
王文學：華夏幸福基業股份有限公司董事長
李梅志：博雅總裁商學院地產專家導師，洛陽古城歷史文化研究院副院長
張永便：原遠洋地產高管，華鴻(海南)房地產投資有限公司總經理
賈云峰：中國國家旅游改革發展咨詢委員會委員，國內文旅營銷專家
辛有剛：國內著名文旅景區運營專家
▍特色小鎮標桿項目負責人
馬春野：萬達集團總裁助理、長白山國際度假區項目總經理
莫國平：嘉善歌斐頌巧克力小鎮創始人
沈毅晗：萬科良渚文化藝術中心館長
姜曉剛：浙江南方設計院副院長
吳必虎：大地風景國際咨詢集團創始人
于歷明：迪士尼夢幻工程師公司首席創意設計師、美國FIDA亞太區總裁
林 峰：經濟學博士、資深規劃與旅游地產專家、北京綠維創景規劃設計院院長
▍PPP模式實操名家
孫 潔：財政部財政科學研究所研究員、中國財政學會PPP研究專業專委會秘書長
劉 東：亞洲投資者學會秘書長、國務院國資委研究中心特邀專家、《公司金融》雜志社特約研究員
方 明：國家住建部縣鎮辦副主任
楊樂昌：首都建設投資引導基金管理（北京）有限公司副總經理
朱耿洲：中國資本策劃研究院（ccp）院長，著名融資策劃專家，資深金融律師，高級金融經濟師
陳晉蓉：著名的財務管理與資本運營專家，有“中國為總裁講清財務第一人”的稱譽
徐成彬：中國國際工程咨詢公司研究中心處長、教授級高工
汪傳虎：賽伯樂基金高級合伙人
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模塊一：復合地產 |
主要內容 |
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1.1：復合地產基礎知識 |
復合地產的概念與分類 復合地產的發展與國家政策解讀 |
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1.2： 復合地產的項目規劃設計 |
復合地產項目規劃設計要素 “三位一體”思維法精準定位項目 復合地產產品設計營銷策劃 品牌化、模式化、連鎖化、資產化的發展策略 |
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1.3：復合地產的開發與運營 |
產業地產的價值鏈和開發特點 開發模式：產業園區開發模式、主體企業引導模式、產業地產商模式、綜合運作模式 盈利模式：土地增值、物業租售或經營、定制開發 運營模式：區域運營、自主開發經營、第三方運營 |
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1.4：復合地產專題實戰 |
專題:構建特色運營體系，打造獨特運營軟實力 專題: 產業地產五種核心能力與六大運營體系建設 |
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1.5：復合地產招商體系建設 |
項目選址的普遍原則 打造獨具特色的產業定位規劃 通過培訓最大化招商團隊素質 合理利用政府企業資源 完成市場化招商方式的模式推進 |
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1.6：復合地產招商策略設計 |
招商模式分析與設計 招商渠道建設 活學巧用六種招商措施 打造政府、中介、客戶三大平臺實現招商推廣 理念價值先行倍速提高招商成功率 |
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1.7: 復合地產項目實戰 |
沙盤模擬： 項目選址與產業規劃模擬 招商團隊組織結構模擬 專題演講:最高執行力——打造招商尖兵隊伍 |
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1.8復合地產投融資 |
產業地產投融資模式及特點 投資機遇分析與趨勢研判 產業地產債券、股權融資分析 PPP開發模式深入分析 |
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1.9復合地產投融資實戰
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沙盤模擬： PPP模式沙盤模擬實戰 實地參訪：固安產業園區參訪學習 |
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模塊二：特色小鎮開發與運維 |
主要內容 |
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2.1：復合地產藍海明星 |
特色小鎮發展進程與現狀分析 特色小鎮：新型城鎮化開發模式 特色小鎮的發展架構與總體特征 特色小鎮投融資的政策環境分析
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2.2： 特色小鎮的五種商業模式 |
土地一、二開發的商業模式 產業項目開發的商業模式 產業鏈整合開發的商業模式 城鎮建設開發的商業模式 |
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2.3：特色小鎮投融資模式
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債券發行模式與產品結構設計 直接融資租賃、設備融資租賃、售后回租融資 產業投資基金、政府引導基金、城市發展基金 資產證券化投融資模式 收益信托投融資模式與結構設計
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2.4：特色小鎮投融資規劃目標
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區域規劃策略 土地利用策略 產業發展規劃 建設與開發時序 投融資時序與收益還款安排 特色小鎮全要素一體化導入模式
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2.5：特色小鎮實地考察 |
歌斐頌巧克力小鎮實踐學習 建筑風格體驗 西塘古鎮游覽 主題晚宴： 《運營與資本》主題互動晚宴
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模塊三：PPP項目實操 |
主要內容 |
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3.1：PPP政策要點解讀 |
PPP 模式的基本概念和實施背景 PPP 模式的政策框架與2017新政 PPP 模式的具體形式與現狀 新經濟時代PPP實施的機遇與挑戰 |
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3.2： PPP項目模式設計 |
企業如何在新形勢下參于PPP市場 相關行業特征分析與數據解讀 PPP 項目的模式設計與交易模式 不同類型 PPP 項目模式設計案例 |
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3.3：PPP項目融資與路演 |
PPP 項目的主要融資模式 PPP 結構化創新融資模式 PPP 行業特征的動態股權結構調整機制 PPP 項目發起、設立、路演 PPP 項目融資與退出的最佳實踐分享 |
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3.4：PPP項目合同起草及項目評估 |
PPP 項目的可行性決策與研究報告 PPP 項目設立的文件準備和實施流程 PPP 項目合同體系構成及特征 PPP 項目合同核心條款的設計 產出標準和回報機制設計與談判 |
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3.5：PPP項目操作流程及招投標方法 |
PPP 實操的核心要素分析 PPP 項目實施方案的編制 PPP 項目招投標流程與采購 PPP 項目投標和評標的特點 PPP 項目運行操作流程及實際案例解讀 |
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3.6：PPP項目風險管理與運營 |
PPP 項目特許經營期的設計與選擇 PPP 項目的風險識別與風險分配 PPP 項目的風險與管理策略及措施 PPP 項目的主要法律文件構成 |
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3.7: PPP 項目的案例分享與創新模式 |
國內外成功及失敗的案例分析 不同行業典型的PPP項目案例分析 不同階段的易發問題集中出處 |
專業導師指導項目建設、搭建博雅復合地產與特色小鎮實踐教學基地
授課安排：學制1年，每個月集中研修一次，每次2－3天。
授課地點：杭州、北京、成都、三亞、麗江等地。
收費標準：3.98萬元/人，每班80人。（包括：學費、書本資料費、證書費、教學管理費、拓展培訓費）。學員其他食宿、交通費和班級活動費用自理。所有費用統一匯到博雅總裁商學院指定賬戶：
戶名：北京博雅學苑教育咨詢有限公司
賬號：1100 1070 4000 5301 4389
開戶行：建行北京北大南街支行營業部
咨詢電話：13439064501 陳老師 微信：tsinghuaedp
