推動轉型 萬達退出房地產？王健林真的這么干！

   

火車不是推的。

萬達的轉型不是自娛自樂的，是真刀真槍開練的，盡管歷史上還沒有過什么開發商成功轉型的先例。

沒有套路。

不服不行。

王健林曾經是軍人，軍人講究的就是服從命令為天職，講究的就是一言既出，駟馬難追，講究的就是令行禁止，雷厲風行，說一不二，一句話，執行力。

小目標是給別人訂的，盡管一個億并不算小，大目標則是給自己訂的，但是和數字沒關系。2016年，萬達大幅調減了地產600億的收入，在地產暴漲的年代堅定轉型的信念，需要的不僅是勇氣膽略更是定力，這一年萬達集團的資產同比增長21.4%，達到7961億元，應收達到2549.8億，同比雖然只漲3.4%，但是利潤增長卻達2位數，最讓王健林自豪的是全部收入中，服務業的占比已經達到55%，歷史上首次超過地產，利潤占比也是如此，萬達提前一年完成了轉型階段性目標，也可以說是萬達發展史上的轉折之年，即便是轉型的核心企業萬達商業，雖然地產的收入大于租金，但是預計租賃業務的凈利占比已經超過50%，用王健林的話講萬達商業也不是地產企業。

萬達不是開發商，萬達不是開發商，萬達不是開發商，重要的話說三遍！

說實話，這句話擱三年前沒有人信，但是現在沒有人不信，因為事實就是如此，恍然之中，萬達已經成為世界上最大的電影院線公司，中國、美國、歐洲三大市場排名第一，全球累計影城1352家，屏幕14347塊，約占全球12%的市場，恍然之中，萬達已經成為全球最大的體育公司，除了原有的與國際足聯，冰聯等國際體育組織獨家商業合作外，又與國際足聯和世界羽聯在中國區達成合作，“中國杯”落地，鐵人三項進入，環廣西自行車場成為自我的IP賽事，恍然之中，萬達的商業地產的輕資產模式獲巨大成功，全年開業的50個萬達廣場中輕資產已經占40%，半年將占80%，2020年以后全部為輕資產，萬達城開發完，萬達商業從地產行業退出！

容易嗎？不容易。

世界上最難的是什么？提著自己的腦袋離開地球，否定自我，尤其是曾經如此輝煌成功的自我，干掉地產居然成為他的目標，雖然他過去，現在，未來都是全球的商業地產老大，但是他卻要把開發商這頂帽子推到太平洋中去，誰再說他是開發商，他會跟誰急！當然，王健林的萬達退出地產并不等于看空中國的房地產，之所以如此選擇，一是中國地產周期性太強，二是萬達現在可以靠品牌賺錢了，萬達未來和租金要利潤，王健林給萬達商業的目標是2025年前租金年均保持25%以上增速，達到這個目標，萬達商業價值不可估量，萬達的小目標從來就不是一個小數字。

其實誰都知道，房地產的風光就是一個歷史的過程，開發商的轉型也是一種必然，進入世界500強的開發商沒有不謀求多元化的，綠地是如此，萬科也是如此，恒大更是激進，甚至連大家耳熟能詳的寶能和順馳也都如此，或進入金融領域，或涉足影視體育，但是任何一家都沒有萬達這么堅決，決然，不計后果，干凈徹底，論狠，誰也狠不過王健林。

你愁啥？

瞅你咋滴了？

然后，沒有然后了。