孟曉蘇：房價下跌是謊言，住房仍是最大內(nèi)需

　　那么未來，房價將會是怎樣的走勢呢？經(jīng)濟學家任澤平曾就房地產(chǎn)市場提出過一個非常有名的觀點：長期看人口、中期看土地、短期看金融。而所謂“長期看人口”，也就是表示隨著人口數(shù)量以及結構發(fā)生變化，將決定著對住房的需求量，從而長期決定房地產(chǎn)市場走向。

　　還有些專家表示，目前我國房屋的空置率很高，如果加上小產(chǎn)權房空置率會更高，再加上我國人口出生率變低，未來的孩子可以從自己的家族長輩手中繼承多套房產(chǎn)，所以對于房子的需求也會大大減少。這些觀點都表明了，房價會下跌，所以不要急著買房子，可是房價真的下跌了嗎?

　　有著“中國房地產(chǎn)之父”之稱的孟曉蘇，卻持有不同的觀點。孟曉蘇在接受采訪時說：從短期來看供求關系，房地產(chǎn)市場現(xiàn)在顯然供不應求。這是一種民族現(xiàn)象。從中期來看，各個城市的土地價格仍在上漲。隨著土地價格的持續(xù)上漲，房價肯定會上漲；從長遠來看，M2從去年的8.7％增長到現(xiàn)在的10.1％，資產(chǎn)價格上漲（包括房地產(chǎn)價格）吸收了許多貨幣。

　　因此，孟曉蘇堅定地認為：我國近些年房價上漲的概率大大高于房價下跌的概率。除此之外，孟曉蘇還表示：“我們現(xiàn)在看不到房價下行因素的出現(xiàn)，所以要告訴人民群眾真實的情況，不要拿房價下跌的謊言去欺騙百姓。”對此，大家怎么看呢？