2015年，商業地產那些“10+”的營銷事件

熱點營銷

關鍵詞：劉翔退役

劉翔退役了，在4月7日宣布。除了那些榮耀與艱辛并存的過去，這一天退役后各家品牌在社會化中的表現，這樣的消息其實早就在圈里傳開，很多敏感度高的企業運營人員就會早早做好準備，尤其是代言的品牌。

NIKE正是利用“劉翔退賽”大打感情牌，化危機為轉機，最終讓其在奧運會這場營銷戰役中脫穎而出！

關鍵詞：冰臨晨下——“我們”

5月29日上午，李晨發布與范冰冰的合影并配文“我們”，以此公布與范爺的戀情，隨后范爺轉發該微博配以同樣的文字，一時間微博、朋友圈紛紛被“我們體”刷屏。地產圈的文案也不甘示弱。

關鍵詞：優衣庫試衣間

說起2015年的營銷事件，相信很多人第一時間都會想起優衣庫試衣間事件。

2015年7月15日凌晨，在網頁、微信、微博幾乎同時在上演一場試衣間引發的啪啪啪事件，并在短短2個小時內達到了破億的傳播速度，價值1200萬的免費廣告，堪稱網絡營銷奇跡。

本次事件3個關鍵詞：試衣間，啪啪啪，三里屯。事件一發生，幾乎所有大公司的段子手都沒閑著。各個品牌借力營銷，推波助瀾，一時之間，試衣間素材成為整個零售行業的狂歡。

實體店鋪甚至還找到了與電商競爭的法門，為這件事加油添火。

在這次的事件上優衣庫否認這是一次刻意策劃的營銷炒作，但不可否認地賺足了眼球，受益良多，但如此明目張膽又赤裸裸的“買性”營銷還是引起了不少的爭議，品牌營銷需要謹慎，做好公關危機。

關鍵詞：另一個地球

7月24日，美國宇航局(NASA)在距離地球1400光年的天鵝座發現了最接近“另一個地球”的系外行星——開普勒452b。據說，這顆行星與地球的相似指數為0.98。孤獨的地球終于脫單，找到世界上另一個自己了，寂寞的文案狗又怎么能按耐得住，即使是凌晨，也要上文案！

關鍵詞：霧霾

霧霾在2015年也是一個熱門關鍵詞，無論是年初柴靜的《穹頂之下》，還是年尾被霧霾籠罩下的北京，都引起了人們的極大關注。

環保、霧霾等問題一直是這些年國人難以言說的心頭之痛，而華發山莊正是利用了這一痛點作，通過精巧的故事情節，設計出一封給馮唐先生的信函，從好房子必備的十大要素，為馮唐先生推薦一所即使是霧霾天氣也適合居住的房子。

這一營銷與柴靜的《穹頂之下》都切合了熱點與痛點，并加入大打溫情牌的故事情節，讓它在微信上得到了快速的傳播。

活動營銷

關鍵詞：Uber聯手萬科

一個是國內領先的房地產公司，一個是來自美國硅谷的打車軟件應用app，看上去沒什么交集，但意料之外情理之中。萬科在與UBER合作之前，已與淘寶騰訊等互聯網企業合作，這幾年萬科正試圖一步步融入互聯網。萬科與UBER都具有創新、人文、環保等共性，UBER正好又即將進入南京，創造了很好的合作契機。除了南京，Uber與上海、杭州、深圳、青島、佛山等地的萬科分公司也推出了不同方式的合作活動。

一個月來，萬科各地城市與UBER的多種合作方式，亮點頗多，效果給力，也為地產界帶來了許多有益的跨界啟發。

6月15日，AssBook的一篇《Uber宣布進軍建筑設計領域|地球已經無法阻止Uber了！》文案引起轟動，千萬級的瀏覽量，引起建筑圈全民討論。9月19日，萬科宣布3P平臺。簡單總結，“Wework”+“Uber”就是一個線下可以在那辦公，線上可以在那接活的平臺。瞬間，設計師的Uber時代刷爆了朋友圈與公眾號。

雖然說這種模式已經不是那么新鮮，不過還是有很多值得興奮的地方，也做了不少的創新，也算是一次影響力較大的活動營銷。

關鍵詞：滴滴XX

2015年3月，一篇名為《滴滴拉屎App，估值100億美金！》的文章引爆了微信朋友圈，在文章里不僅詳實地介紹了滴滴拉屎的 APP 功能，還預測了它的市場前景。短短兩三天，創造了超過200萬閱讀量與超過20萬轉發數的驚人數據。

隨后眾多跟風的借勢營銷紛至沓來，滴滴送紙、滴滴打炮、滴滴打胎、滴滴代喝……掀起了又一波滴滴 XX 的熱潮。

在整個事件中，受益最多的還是滴滴打車，畢竟，每一個滴滴 XX事件大熱時，大家首先想起的都會是滴滴打車，可見，取一個好名字有多重要。

政策營銷

關鍵詞：新廣告法

2015年9月1日，《新廣告法》出爐。根據史上最先進的《新廣告法》規定，以下這66個詞再也不能出現在營銷文案中，這樣的新規定，在業內引起了軒然大波，不少著名品牌的廣告都紛紛躺槍躺槍，也引起了各種吐槽。

關鍵詞：二胎政策

2015年10月29日，二胎政策正式開放。消息一出，60后失望了，70后累壞了，80后嚇壞了，90后吐槽了，00后中獎了，杜蕾斯哭了，地產商們都樂瘋了! 萬科還趁機把杜蕾斯調侃了一番。

除了各種文案營銷之外，如此兇猛的生養計劃還帶動了二胎產業鏈，讓商業地產人看到了中國兒童業態市場的前景與商機。

影視營銷

關鍵詞：瑯琊榜：梅長蘇沒死

《瑯琊榜》熱播，主角梅長蘇披上戰甲一騎絕塵再不回頭，平定北境之后毅然與世長辭。如此麒麟之才最終卻悲劇收場，讓大家都為之嘆息。而中海地產則利用人們對梅長蘇之死的惋惜之情，來了一次劇情的分析與腦補，最后結局大反轉，梅長蘇并沒有死，只是找到了一個更好的地方，從而帶出自己的產品。

關鍵詞：羋月傳

說起年末的重頭大戲就要數羋月傳了，劇中的女主角羋月“霸氣女總裁”的形象深得民心，也成了大伙營銷的對象。更有人把羋月在劇中的劇情演變成房地產版的霸氣演講，結合大家離家在外打拼的心理，為大家提供了一個買房的理由。

但是，事件營銷也不是萬能，你需要具備對熱門事件敏銳的嗅覺、迅捷的反應、充滿“心機”的策劃以及別出心裁呈現方式。在借勢或者造勢之時，要選擇一個好的切入點，結合自己的品牌或產品，這樣，才能獲得最佳的效果。

最后，借勢營銷雖然能夠帶來關注與效果，但是在是非難辯和存在危機的熱點發生的時候，請大家慎重借勢。