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      2013年10月03日    價(jià)值中國(guó)      
    推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來(lái),再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項(xiàng)目專(zhuān)注于中國(guó)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細(xì)分領(lǐng)域前沿實(shí)戰(zhàn),匯聚中美兩國(guó)最強(qiáng)師資,融入中國(guó)地產(chǎn)頂級(jí)圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級(jí)導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過(guò)30位中美兩國(guó)最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者、踐行者和經(jīng)濟(jì)學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來(lái)之路——中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者國(guó)際課程》>>
         開(kāi)始寫(xiě)這篇文章之前,我們先設(shè)定一個(gè)場(chǎng)景: 銷(xiāo)售 人員即將與不同性格的客戶(hù)進(jìn)行電話銷(xiāo)售,A,B,C,D分別為四種類(lèi)型的客戶(hù)性格,我們假定四個(gè)客戶(hù)都有購(gòu)買(mǎi)意向,我們銷(xiāo)售的產(chǎn)品是一張酒店會(huì)員卡,請(qǐng)問(wèn)假如你是電話銷(xiāo)售人員,如果分別與這四個(gè)客戶(hù)進(jìn)行談判和溝通。
     
        A:孫悟空
     
        B:豬八戒
     
        C:沙僧
     
        D:唐僧
     
        估計(jì)你會(huì)有這樣的回答:
     
        A客戶(hù):這個(gè)會(huì)員卡聽(tīng)起來(lái)還行,但我沒(méi)有時(shí)間同你談這個(gè)事情,你跟我的助理談吧。然后很快就說(shuō):先這樣,下次再說(shuō)。就會(huì)很快掛斷你的電話。
     
        B客戶(hù):真的哦,這張會(huì)員卡假如我去旅游,是不是在旅游景點(diǎn)也可以用的?不過(guò)好象蠻貴的,有什么特殊的優(yōu)惠政策嗎?
     
        C客戶(hù):行吧,我覺(jué)得你們的會(huì)員卡還蠻好的,很多地方也可以用,折扣也蠻高,你還是讓我先考慮考慮吧,謝謝你??!
     
        D客戶(hù):你把你們的會(huì)員卡說(shuō)得這么說(shuō),那我問(wèn)你:假如我不能享受這樣的折扣,你該怎么解決?還有,假如我去一個(gè)城市,沒(méi)有你說(shuō)的折扣酒店,你是不是要賠償我的錢(qián)還有時(shí)間,因?yàn)槲铱隙〞?huì)和你聯(lián)系的?
     
        當(dāng)我們的產(chǎn)品到了最后關(guān)鍵階段,已經(jīng)同關(guān)鍵人物接觸到了,可是在關(guān)鍵時(shí)刻我們的促成技巧總是覺(jué)得不夠用,是我們哪里出了問(wèn)題?或許關(guān)鍵人物的性格分析能夠幫到你找到一點(diǎn)解決答案。
     
        A:孫悟空性格的客戶(hù),往往是求勝欲望很強(qiáng)的客戶(hù),非常坦率直接,具有超強(qiáng)的目標(biāo)導(dǎo)向思維。所以,這時(shí)候客戶(hù)會(huì)把他的真實(shí)想法告訴你,你可以同我助理談。當(dāng)我們的電話銷(xiāo)售人員聽(tīng)到這樣的回答的時(shí)候往往手足無(wú)措,因?yàn)樗悴欢蛻?hù)這樣的回答是什么意思,是拒絕還是推讓?zhuān)克氩幻靼?。性格分析告訴了他答案,實(shí)際上客戶(hù)已經(jīng)在相當(dāng)程度上認(rèn)可了他的產(chǎn)品,只需要銷(xiāo)售人員再同悟空的助理再談判就能夠銷(xiāo)售成功了。但是,我們發(fā)現(xiàn)很多銷(xiāo)售人員聽(tīng)到這樣的客戶(hù)回答,會(huì)放棄整個(gè)銷(xiāo)售,因?yàn)樗麜?huì)從心里以為客戶(hù)已經(jīng)拒絕了他的產(chǎn)品。
     
        B:豬八戒性格的客戶(hù),通常擁有了陽(yáng)光心態(tài),愛(ài)好廣泛,樂(lè)于助人,他們還喜歡交友。我們?cè)谟龅桨私湫愿竦目蛻?hù)的時(shí)候,應(yīng)該是最開(kāi)心的時(shí)候,他們除了有時(shí)候除了采購(gòu)你的產(chǎn)品之外,而且還會(huì)幫助你擁有一個(gè)好的心情。這樣的客戶(hù)我們一定要珍惜他們,要有積極的心態(tài)和他們溝通,比如他們會(huì)問(wèn)到是不是旅游景點(diǎn)也可以用我們的酒店會(huì)員卡,你可以跟他談,平時(shí)休假都喜歡去哪旅游?如果你沒(méi)去過(guò),向他請(qǐng)教,那里有什么推薦的景點(diǎn)。這樣彼此距離很快就拉近了。因?yàn)樨i八戒性格的客戶(hù)需要真誠(chéng)的朋友和他們?nèi)ソ煌摹?/div>
     
        C:沙僧性格的客戶(hù),這樣的客戶(hù)天性寬容,穩(wěn)定低調(diào),樂(lè)知天命,與世無(wú)爭(zhēng),作為領(lǐng)導(dǎo)者,會(huì)以人為本
     
        。如果這樣的客戶(hù)發(fā)現(xiàn)你的產(chǎn)品并不是非常能夠滿(mǎn)足他的需要,他并不會(huì)急于拒絕你,他會(huì)說(shuō):考慮考慮,他們并不會(huì)急于拒絕你。如果你能夠靜下心來(lái)和他們談判,他們會(huì)接受你的建議并最終采購(gòu)你的產(chǎn)品,所以碰上這樣的客戶(hù),要認(rèn)真傾聽(tīng)他們的內(nèi)心想法,找出解決方案,成功就會(huì)越來(lái)越近。
     
        D:唐僧性格的客戶(hù),這樣的客戶(hù)思想深邃,成熟穩(wěn)重,情感細(xì)膩,計(jì)劃周祥,考慮非常全面。碰上唐僧性格的客戶(hù),通常銷(xiāo)售人員會(huì)頭大,因?yàn)樘粕?lèi)的客戶(hù)肯定會(huì)從骨頭里挑刺,當(dāng)你把刺解決掉了,他還會(huì)再找刺,讓你不停地找解決辦法,但你會(huì)感覺(jué)非常疲勞,感到這樣的銷(xiāo)售好象不知道何時(shí)是盡頭。所以很多人不愿意碰上唐僧性格的客戶(hù),通常我建議銷(xiāo)售人員碰上唐僧性格的客戶(hù),一定要認(rèn)真地對(duì)待,不要輕言放棄,因?yàn)槊恳淮翁舸蹋隙ㄊ怯锌蛻?hù)感覺(jué)到顧慮的地方,這樣的客戶(hù)會(huì)幫助你快速成長(zhǎng)。這樣的客戶(hù)一定要有做好持久戰(zhàn)的心理準(zhǔn)備,用不同的產(chǎn)品去引導(dǎo)他,或者去用組合產(chǎn)品來(lái)滿(mǎn)足他不同的需求。總之,要有必勝的信念,準(zhǔn)備攻堅(jiān)戰(zhàn),一定會(huì)取得銷(xiāo)售的成功。
     
        每個(gè)人都是個(gè)性化的主體,針對(duì)不同的客戶(hù)找出不同的解決辦法,你的銷(xiāo)售針對(duì)性更強(qiáng),用左腦和右腦進(jìn)行全腦博弈,幫助客戶(hù)的同時(shí)提升自己的銷(xiāo)售能力。
     
        在這里,我們還是要講:銷(xiāo)售基本上都是人與人的談判,不同的人物性格決定了他們的價(jià)值取向完全不一樣,比如孫悟空性格的客戶(hù)說(shuō)到:我沒(méi)時(shí)間和你談,你同我助理談,當(dāng)你不知道這個(gè)人性格,你走向另一個(gè)極端,直接和他干起來(lái)了,立即火暴三丈,來(lái)一句:枉費(fèi)我同你談了三個(gè)月,而且你根本就對(duì)我們產(chǎn)品沒(méi)有興趣,算了,我不同你談了。孫悟空何許人也:以強(qiáng)制強(qiáng)。會(huì)立即告訴你,你很快會(huì)被辭職,我找你們銷(xiāo)售總監(jiān)投訴你,讓他炒了你,你這銷(xiāo)售水平也太差勁了吧。試想一下,你有沒(méi)有這樣的沖動(dòng),或者已經(jīng)有過(guò)這樣的沖動(dòng)了。關(guān)鍵問(wèn)題是:你對(duì)客戶(hù)的性格分析沒(méi)有做到位。
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    隨機(jī)讀管理故事:《“便捷”還是“誘惑”?》
      我們旅行到鄉(xiāng)間,看到一位老農(nóng)把喂牛的草料鏟到一間小茅屋的屋檐上,不免感到希奇,于是就問(wèn)道:
      “老公公,你為什么不把喂牛的草放在地上,讓它吃?”
      老農(nóng)說(shuō):“這種草草質(zhì)不好,我要是放在地上它就不屑一顧;但是我放到讓它勉強(qiáng)可夠得著的屋檐上,它會(huì)努力去吃,直到把全部草料吃個(gè)精光。
      啟發(fā)思考:
      看完這個(gè)故事,你大腦里想起的一個(gè)產(chǎn)品會(huì)是什么?小米手機(jī)!沒(méi)錯(cuò),雷軍就是那個(gè)老農(nóng)夫,把小米手機(jī)放在屋檐上,讓你勉強(qiáng)可以夠得著,讓你欲罷不能地想去夠著。
      容易得到的,也會(huì)隨手扔掉。太難得到的,有些人爭(zhēng)取一會(huì)兒就放棄了。只有勉強(qiáng)得到的,意外得到的,人們就會(huì)感到驚喜,倍感珍惜。
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