• <li id="y80kg"></li>
    <strike id="y80kg"></strike>
    <ul id="y80kg"></ul>
  • <strike id="y80kg"><s id="y80kg"></s></strike>
    <strike id="y80kg"><s id="y80kg"></s></strike>
      2013年10月03日    總裁網(wǎng)      
    推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來,再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項目專注于中國地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細分領(lǐng)域前沿實戰(zhàn),匯聚中美兩國最強師資,融入中國地產(chǎn)頂級圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過30位中美兩國最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營者、踐行者和經(jīng)濟學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來之路——中國地產(chǎn)經(jīng)營者國際課程》>>

        當(dāng)前, 營銷 環(huán)境對企業(yè)營銷的影響已由通過影響目標(biāo)市場需求進而間接影響企業(yè)的 市場營銷 組合發(fā)展為直接制約企業(yè)的市場營銷組合,所以,企業(yè)在選擇市場營銷組合時.必須把營銷環(huán)境看做一個重要因素。為此,要進一步明確營銷環(huán)境與營銷組合的關(guān)系,才能在二者的動態(tài)協(xié)調(diào)中,把握住企業(yè)生存和發(fā)展的主動權(quán)。

        (1)營銷環(huán)境對市場營銷組合的同一性

        營銷組合與營銷環(huán)境均為企業(yè)營銷的可變因素,共同對企業(yè)的營銷活動發(fā)生作用和影響。

        (2)營銷環(huán)境對市場營銷組合的制約性

        企業(yè)作為一個開放的組織系統(tǒng),與外部營銷環(huán)境發(fā)生著各種各樣的錯綜復(fù)雜的聯(lián)系。其營銷活動必然受到營銷環(huán)境的影響和制約并表現(xiàn)為多種渠道和多種形式。具體表現(xiàn)在對企業(yè)營銷目標(biāo)、 營銷戰(zhàn)略 、營銷策略等方面的影響。

        (3)市場營銷組合對營銷環(huán)境的適應(yīng)性

        由于營銷組合的可控性和營銷環(huán)境的不可控性,且二者均處在動態(tài)變化之中,特別是在變化的速度上,后者的變化大大快于前者,這就決定了企業(yè)必須隨營銷環(huán)境的變化及時調(diào)整市場營銷組合,以求得與營銷環(huán)境的適應(yīng)和協(xié)調(diào)。

        值得注意的是,不能滿足營銷組合和營銷環(huán)境在一定時期的相適應(yīng),更須預(yù)測未來若干年營銷環(huán)境的變化趨勢,并據(jù)此制定長期營銷戰(zhàn)略和策略。由此可見,企業(yè)的營銷活動過程實質(zhì)上是企業(yè)適應(yīng)環(huán)境(企業(yè)不可控因素)變化,并對變化著的環(huán)境不斷做出新的反應(yīng)的動態(tài)過程(通過企業(yè)可控制因素)。

        (4)市場營銷組合對營銷環(huán)境的主動性

        營銷是一種能動性很強的活動,企業(yè)運用營銷組合并不星消極被動地適應(yīng)環(huán)境的變化的,而是積極主動地影響營銷環(huán)境的。

        面對變化莫測的營銷環(huán)境,企業(yè)時時在觀察和識別由于環(huán)境變化給企業(yè)帶來的“市場機會”或構(gòu)成的“環(huán)境威脅”,并善于把營銷環(huán)境的變化作為難得的良機,靈活地加以運用,也就是將市場機會變?yōu)槠髽I(yè)機會。這就不但使企業(yè)的市場營銷組合適應(yīng)營銷環(huán)境的變化,而且要在一定程度上去選擇環(huán)境,改造環(huán)境,對變化著的營銷環(huán)境給予影響,這就使?fàn)I銷組合有了更大的靈活性和主動性。

        當(dāng)前,營銷環(huán)境對企業(yè)營銷的影響已由通過影響目標(biāo)市場需求進而間接影響企業(yè)的市場營銷組合發(fā)展為直接制約企業(yè)的市場營銷組合,所以,企業(yè)在選擇市場營銷組合時.必須把營銷環(huán)境看做一個重要因素。為此,要進一步明確營銷環(huán)境與營銷組合的關(guān)系,才能在二者的動態(tài)協(xié)調(diào)中,把握住企業(yè)生存和發(fā)展的主動權(quán)。

        (1)營銷環(huán)境對市場營銷組合的同一性

        營銷組合與營銷環(huán)境均為企業(yè)營銷的可變因素,共同對企業(yè)的營銷活動發(fā)生作用和影響。

        (2)營銷環(huán)境對市場營銷組合的制約性

        企業(yè)作為一個開放的組織系統(tǒng),與外部營銷環(huán)境發(fā)生著各種各樣的錯綜復(fù)雜的聯(lián)系。

    其營銷活動必然受到營銷環(huán)境的影響和制約并表現(xiàn)為多種渠道和多種形式。具體表現(xiàn)在對企業(yè)營銷目標(biāo)、營銷戰(zhàn)略、營銷策略等方面的影響。

        (3)市場營銷組合對營銷環(huán)境的適應(yīng)性

        由于營銷組合的可控性和營銷環(huán)境的不可控性,且二者均處在動態(tài)變化之中,特別是在變化的速度上,后者的變化大大快于前者,這就決定了企業(yè)必須隨營銷環(huán)境的變化及時調(diào)整市場營銷組合,以求得與營銷環(huán)境的適應(yīng)和協(xié)調(diào)。

        值得注意的是,不能滿足營銷組合和營銷環(huán)境在一定時期的相適應(yīng),更須預(yù)測未來若干年營銷環(huán)境的變化趨勢,并據(jù)此制定長期營銷戰(zhàn)略和策略。由此可見,企業(yè)的營銷活動過程實質(zhì)上是企業(yè)適應(yīng)環(huán)境(企業(yè)不可控因素)變化,并對變化著的環(huán)境不斷做出新的反應(yīng)的動態(tài)過程(通過企業(yè)可控制因素)。

        (4)市場營銷組合對營銷環(huán)境的主動性

        營銷是一種能動性很強的活動,企業(yè)運用營銷組合并不星消極被動地適應(yīng)環(huán)境的變化的,而是積極主動地影響營銷環(huán)境的。

        面對變化莫測的營銷環(huán)境,企業(yè)時時在觀察和識別由于環(huán)境變化給企業(yè)帶來的“市場機會”或構(gòu)成的“環(huán)境威脅”,并善于把營銷環(huán)境的變化作為難得的良機,靈活地加以運用,也就是將市場機會變?yōu)槠髽I(yè)機會。這就不但使企業(yè)的市場營銷組合適應(yīng)營銷環(huán)境的變化,而且要在一定程度上去選擇環(huán)境,改造環(huán)境,對變化著的營銷環(huán)境給予影響,這就使?fàn)I銷組合有了更大的靈活性和主動性。
     

    注:本站文章轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡(luò),用于交流學(xué)習(xí),如有侵權(quán),請告知,我們將立刻刪除。Email:271916126@qq.com
    隨機讀管理故事:《奧巴馬鄰居賣房的啟示》
    美國總統(tǒng)奧巴馬上任后不久,就離開芝加哥老家,偕妻子米歇爾和兩個女兒入住白宮。面對多家媒體的采訪,奧巴馬深情地表示,他非常喜歡位于芝加哥海德公園的老房子,等任期滿了之后,他還會帶著家人回去居住的。這個消息可讓比爾高興壞了,因為他是奧巴馬的老鄰居。


    幾年前,比爾曾經(jīng)和人打賭,他信誓旦旦地說自己到了2010年,一定會成為百萬富翁,眼看期限只剩1年了,他的目標(biāo)還遠未實現(xiàn)。現(xiàn)在,機會終于來了。他的房子因奧巴馬而身價百倍。能和全世界最著名的人物之一——美國總統(tǒng)奧巴馬做鄰居,這是多么難得的事情呀!因此,他滿懷希望地將自己的房子交給中介公司出售。

     

     

    為了推銷自己的房子,比爾還特意建了一個網(wǎng)站,全方位介紹他的住宅:這幢豪宅擁有17個房間,近600平米,非常實用舒適。更重要的是,奧巴馬曾經(jīng)多次來此做客,還在他家的壁爐前拍過一個競選廣告。這是一棟已經(jīng)被載入史冊的房子!比爾相信,有了這些賣點,他的房子一定能賣出300萬美元以上的高價。

    不出所料,這個網(wǎng)站很快就有幾十萬人點擊瀏覽,然而,讓比爾大跌眼鏡的是,關(guān)注房子的人雖多,但沒有一個人愿意購買。到底是什么原因讓買家們望房卻步呢?

     

    為了弄明白究竟是怎么回事,比爾仔細地查看了網(wǎng)站上的留言。原來,大家擔(dān)心買了他的房子之后,就會生活在嚴(yán)密的監(jiān)控之下。是呀,奧巴馬和他的妻女雖然都去了白宮,但這里依然有多名特工在保護奧巴馬的其他家人,附近的公共場合也都被密集的攝像頭所覆蓋。只要出了家門,隱私權(quán)就很難得到保護。

    更要命的是,等奧巴馬屆滿回來之后,各路記者肯定會蜂擁而至。那時,鄰居們的生活必將受到更嚴(yán)重的干擾。到那時,每天出入這里,恐怕都將受到保安和特工像對待犯人那樣的檢查和盤問。這樣的居住環(huán)境,跟在監(jiān)獄又有什么區(qū)別呢?就連朋友們,估計也會因為怕麻煩而不敢上門了!

     

    就這樣,過了1年多,房子依然沒賣出去。比爾非常心焦,他此前向家人承諾過,房子賣出后就全家一起去度假,但一直到現(xiàn)在還不能兌現(xiàn)諾言。他和朋友打的賭也眼看就要輸了,正在這時,一個叫丹尼爾的年輕人找到了他。丹尼爾告訴比爾想買房的原因,他和奧巴馬一樣,都有黑人血統(tǒng)。奧巴馬是他的偶像,不過,他還從未和奧巴馬握過手。如果他買下這里,就有機會見到總統(tǒng)了。

    房子終于有買主了,比爾激動得差點掉淚。雖然丹尼爾非常愿意買比爾的房子,但問題是,他支付不起太多的錢。比爾好不容易遇到一個買主,當(dāng)然不愿輕易放過,他作出了很大的讓步,最后,兩人簽下了如下協(xié)議:丹尼爾首付30萬美元,然后每月再付30萬,5個月內(nèi)共付清140萬美元。房子則在首付款付清后,歸丹尼爾所有。

     

    比爾很高興,雖然房子的最終售價遠遠低于當(dāng)初他期望的300萬,但20多年前,他買下此房時,只花了幾萬美元,因此還是賺了。何況,上了年紀(jì)的他早想落葉歸根,搬回鄉(xiāng)下的農(nóng)莊了。

    拿到首付款后,比爾給丹尼爾留下了自己的賬號,然后帶著家人出去旅游了。出發(fā)那天,他得知丹尼爾將房子抵押給銀行,貸了一筆款。等半個多月后回來,比爾發(fā)現(xiàn)丹尼爾竟將這棟豪宅改造成了幼兒園。原來,丹尼爾本來就是一家幼兒園的園長,因此,在這里辦個幼兒園不是難事。

     

    當(dāng)房子的用途從居住改為幼兒園之后,那些過于嚴(yán)密的監(jiān)控就顯得很有必要。這個毗鄰奧巴馬老宅的幼兒園,成了全美最安全的幼兒園。不少富豪都愿意把孩子送到這里來。

    為了給幼兒園做推廣,丹尼爾還聯(lián)系到了不少名人來給園里的孩子們上課。這些名人中有不少是黑人明星,他們?yōu)閵W巴馬感到驕傲,也為能給奧巴馬隔壁的幼兒園講課而激動,再加上這里是記者們時刻關(guān)注的地方,來這里與孩子們交流,自然能增加曝光率,因此,名人們都很樂意接受丹尼爾的邀請。

     

    第一個月,丹尼爾用收到的首期學(xué)費輕松地支付了比爾30萬。幼兒園開張兩個月后,奧巴馬抽空回老家轉(zhuǎn)了一圈,順便看望了一下他的新鄰居們,這一下,丹尼爾幼兒園更加有名。越來越多的名人主動表示愿意無償來與孩子們交流。更有很多家長打電話,想讓自己的孩子來此受教育,為此多付幾倍的學(xué)費他們也樂意。

    很多廣告商也開始爭先恐后地聯(lián)系丹尼爾,他們想在幼兒園的外墻上做廣告,這里的曝光率實在太高了,不做廣告太可惜了。為此,丹尼爾打算進行一次拍賣廣告墻的活動。想來參加競標(biāo)的品牌很多,但像煙、零食、酒這樣的廣告,無論出多少錢,丹尼爾都不允許他們參加競標(biāo)。

     

    5個月后,比爾就收齊了140萬美元的房款,終于在2010年年末如愿以償?shù)爻闪税偃f富翁。不過,比爾明白,這場交易中,最大的贏家并不是自己,而是奧巴馬的新鄰居——幼兒園園長丹尼爾。

     

    啟示:高度決定了深度與遠度!我們每天都能有機會觸摸到丹尼爾那種商業(yè)機會,可惜,我們?nèi)鄙倜翡J的眼光與果敢,放任那些商機擦身而過,追悔莫及!不要一味羨慕別人的財富,機會取決于自己平日的觀察和不斷學(xué)習(xí)的商業(yè)知識!

    閱讀更多管理故事>>>
    相關(guān)老師
    熱門閱讀
    企業(yè)觀察
    推薦課程
    課堂圖片
    返回頂部 邀請老師 QQ聊天 微信
    久久99精品视香蕉蕉| 国模和精品嫩模私拍视频| 亚洲精品国产摄像头| 99re在线精品视频| 久久精品一品道久久精品9| 国产午夜精品一二区理论影院| 亚洲精品高清在线| 日韩精品一区在线| 中日韩美中文字幕| 日韩精品无码久久一区二区三| 精品久久久久久亚洲中文字幕 | 91精品国产自产91精品| 久9久9精品视频在线观看| 国产成人vr精品a视频| 国产精品原创巨作av女教师| 日韩精品无码免费专区网站| 91视频精品全国免费观看| 精品熟女少妇aⅴ免费久久| 亚洲国产精品一区二区第四页| 精品一区二区三区在线播放 | 久久精品国产精品亜洲毛片| 亚洲AⅤ永久无码精品AA| 五月天婷亚洲天综合网精品偷| 日韩高清在线高清免费| 日韩不卡免费视频| 精品日韩一区二区| 无码精品蜜桃一区二区三区WW| 完整观看高清秒播国内外精品资源| 无码日韩精品一区二区人妻| 国产精品伦理久久久久久| 国产精品极品美女自在线观看免费| 国产精品二区观看| 久久久久一级精品亚洲国产成人综合AV区 | 99热久久这里只精品国产www| 麻豆国产在线精品国偷产拍 | 国内精品视频一区二区三区八戒| 国产欧美一区二区精品仙草咪| 午夜精品在线免费观看| 国产精品福利午夜在线观看| 日韩美无码五月天| 最新日韩精品中文字幕|