房企高管薪酬逆勢上漲創新高 漲幅高于凈利增幅

　　王石、郁亮年薪再創新高

　　馬可佳

　　中央對樓市調控力度未減， 上市 公司利潤空間大幅縮水。根據目前 房地產 上市公司已公布的2011年年報， 房地產行業 高管 薪酬 并未因為業績下調而下降，再一次刷新歷史紀錄。

　　在滬深港三地上市公司中，萬科以11137萬元的薪酬高居A股房企之首。其中，董事長王石(微博)和總裁郁亮的薪資格外引人注目。公司董事局主席王石從公司領取的稅后報酬總額為857萬元，算上繳納的647萬元個人所得稅，合計金額達1504萬元；總裁郁亮緊隨其后，稅前年薪達到1305萬元；還有多位高管的年薪在百萬元以上。

　　此外，根據正略鈞策近期發布的《2012中國薪酬白皮書》，過去的2011年一年，房地產的調薪幅度高于全國平均值13.14%，與2010年相比有明顯的增長。

　　和訊房地產頻道房企高管薪酬情況顯示，在已經發布年報的89家A股上市房企中，2011年高管平均薪酬也由上一年的43.43萬元上漲至54.55萬元，漲幅25.6%，而這些房企在同期的平均凈利潤增幅則為21%。薪酬漲幅高于凈利潤增幅。

　　有些房企高管的年薪漲幅成為企業業績的晴雨表。萬科董事長王石就是如此。

　　根據此前公開數據，2008年王石的年薪是幾年最低額，僅有248.5萬元，這一年萬科實現營業收入409.9億元，凈利潤40.33億元，較上年減少8.1億元。隨后的2009年，在反思以后，萬科的營業收入和凈利潤分別達到488.81億元和53.3億元，同比增長19.25%和32.15%。王石的年薪翻番，達到590.3萬元。隨后的2010年，萬科份額繼續擴大，王石從萬科領取的薪酬也繼續增長到760萬元。

　　2011年，據年報顯示，萬科實現營業收入717.8億元，同比增長41.5%，實現凈利潤96.2億元，同比增長32.2%，并創歷史新高。同樣，王石和郁亮的年薪也創下歷史新高。

　　有些業績不夠理想的公司，高管薪酬也得到反映，比如任志強(微博)在2011年也拿到了691.66萬元(稅前)的年薪。但相較2010年，銳減70萬元。有坊間消息稱， 華遠地產 (4.52,0.00,0.00%) 同期 銷售 面積有所下滑。

　　但也有部分上市公司的薪酬與業績全無關系。比如 中航地產 (11.50,0.00,0.00%) 盡管業績有所下降，但總經理石正林的薪酬卻由2010年的129萬升至2011年的163.67萬。

　　 中糧地產 (4.71,-0.01,-0.21%) 2011年年報顯示，去年公司實現營業收入55.41億元，同比2010年增長1倍，凈利潤為4.22億元，同比下降26.82%，歸屬上市股東所有者權益也下降13.17%。然而，與公司凈利潤下降和股東投資回報下降形成反差的是，中糧地產整體高管薪酬由2009年的1200萬元、2010年的1438萬元增加至2011年的1502萬元。

　　為什么高管的薪酬會與業績相悖，正略鈞策商業數據研究中心林澎認為，行業變革下人員的不穩定性也是房地產行業所必須面對的問題，在調控之下，房地產業更加渴望高端的地產人才加盟，紛紛通過提高薪酬增加對人才的吸引力，使得行業平均薪酬水漲船高。“2011年，中國80%以上的公司都有一定幅度的漲薪。房地產行業從一線來看薪酬增幅實際有所放緩，比如 北京 ，2011年房地產行業的漲薪幅度，僅為10.02%，低于其他行業。二三四線城市由于人才缺乏增長幅度較快。”林澎告訴《第一財經日報(微博)》記者，“從薪酬幅度在營業額的占比看，房地產開發企業的占比最低，僅為6.1%。”（來源：第一財經日報）