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      2013年10月03日    未知 銷售與市場(chǎng)      
    推薦學(xué)習(xí): 投資是認(rèn)知變現(xiàn),提高認(rèn)知能力就是財(cái)富增長(zhǎng)的關(guān)鍵點(diǎn)。熊曉鴿、徐小平、李開(kāi)復(fù)、朱嘯虎、閻焱、劉晝、鄧鋒、陳瑋等數(shù)十位國(guó)內(nèi)最知名投資大咖親自授課,九大模塊,課時(shí)一年半,只限60人!沙丘投研院股權(quán)投資黃埔12期>>
        假日促銷,已經(jīng)是各企業(yè)所看好的銷售手段;同時(shí)這幾年的假日促銷也給企業(yè)帶來(lái)的豐碩收獲,讓企業(yè)對(duì)這一營(yíng)銷方式越來(lái)越青睞。談到假日促銷,就不能不談臨時(shí)促銷員;臨時(shí)促銷員,顧名思義就是企業(yè)在銷售旺季或節(jié)假日為應(yīng)付銷售高峰而臨時(shí)雇傭的促銷員,臨時(shí)促銷員的主要作用不是直接銷售,而是協(xié)助正式促銷員做些輔助工作。這幾年隨著五一、國(guó)慶長(zhǎng)假政策的實(shí)行,使得假日促銷非常火暴,在這些促銷促銷活動(dòng)中,企業(yè)雇傭臨時(shí)促銷員已經(jīng)是司空見(jiàn)慣的事了,臨時(shí)促銷員也充當(dāng)了假日促銷銷售力量的一支生力軍。即使如此,各企業(yè)也由于種種觀念的原因,并沒(méi)有完全用好這些臨時(shí)促銷員,換句話說(shuō),臨時(shí)促銷員并沒(méi)有發(fā)揮其的最大作用。在今年國(guó)慶來(lái)臨之前,筆者就這一問(wèn)題做一分析。

      一、臨時(shí)促銷員的招聘 

      目前大多企業(yè)對(duì)臨時(shí)促銷員的招聘存在兩個(gè)問(wèn)題:一是對(duì)招聘人員臨頭抱佛腳,明天用人,今天才去“找”人,是找人而不是招人;二是發(fā)布招聘信息也就是在促銷前夕的商場(chǎng)門(mén)口、校園等地方張貼招聘啟事,平時(shí)沒(méi)有儲(chǔ)備優(yōu)秀臨時(shí)促銷員的想法。五一某家電企業(yè)在招聘臨時(shí)促銷員時(shí),只在五一前的一個(gè)星期在商場(chǎng)門(mén)口發(fā)布了招聘信息,最后招到的人員幾乎全是下崗工人和部分在校學(xué)生。看起來(lái)該企業(yè)這樣的招聘方式即簡(jiǎn)單又省力,但在促銷活動(dòng)過(guò)程中,這些人員暴露了許多弊端:首先,下崗工人在參與企業(yè)活動(dòng)的過(guò)程中,積極性不高,也就說(shuō)他們工作只是為了賺取一天的報(bào)酬而被動(dòng)的工作,為利益驅(qū)動(dòng)而做事,當(dāng)然談不上積極性,更談不上對(duì)顧客的服務(wù)意識(shí);其次,他們愛(ài)偷懶,只是喜歡做表面工作,討好領(lǐng)導(dǎo),而不去想辦法把工作做的更好。相反,這次招到的幾個(gè)在校學(xué)生,他們工作積極性特高,做事不僅認(rèn)真而且負(fù)責(zé)。出現(xiàn)以上問(wèn)題的主要原因是,下崗工人只是為利益驅(qū)動(dòng)而工作,而在校學(xué)生是為學(xué)到自己迫切需要的社會(huì)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)而工作,做事動(dòng)機(jī)不同,做事的態(tài)度當(dāng)然就不同了。 

      招聘是利用臨時(shí)促銷員的第一步,找到適合自己的優(yōu)秀臨時(shí)促銷員,才能談得上如何利用他們。但從前面這個(gè)案例來(lái)看,企業(yè)對(duì)其的態(tài)度是不重視,根本沒(méi)有儲(chǔ)備臨時(shí)促銷員的觀念和習(xí)慣,是臨急找人而不是招人,因此,我們必須把好招聘這一關(guān)。 

      首先,招聘臨時(shí)促銷員的生源最好是大中專院校的在校學(xué)生。企業(yè)招聘大中專院校的在校學(xué)生為臨時(shí)促銷員,是因?yàn)殡p方都有需求,都有各自的利益點(diǎn)。對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)招聘臨時(shí)促銷員一要成本少、二要整體素質(zhì)相對(duì)要高、三要國(guó)慶期間有閑余時(shí)間,而大中專院校的學(xué)生正好符合這些條件。對(duì)大中專院校的學(xué)生來(lái)說(shuō),一方面,他們?cè)趯W(xué)校學(xué)的理論知識(shí)迫切需要通過(guò)社會(huì)實(shí)踐來(lái)揉合;另一方面,目前畢業(yè)生畢業(yè)找工作時(shí),用人單位對(duì)是否有社會(huì)經(jīng)歷看得很重要,這是促使他們積極參與社會(huì)實(shí)踐的一個(gè)主要原因;還有一個(gè)方面,就是學(xué)生還可以通過(guò)這些實(shí)踐來(lái)賺取一點(diǎn)微薄的收入。其次,要盡量招聘市場(chǎng)營(yíng)銷等相關(guān)類專業(yè)的大二或2006屆畢業(yè)生的學(xué)生。理由是:市場(chǎng)營(yíng)銷類專業(yè)的學(xué)生營(yíng)銷意識(shí)強(qiáng)、已具備銷售的初步理論知識(shí)、對(duì)與自己專業(yè)相關(guān)的社會(huì)實(shí)踐更感興趣,從而不需要大量的學(xué)習(xí) 就可以走馬上任;選取2006屆畢業(yè)的學(xué)生是因?yàn)樯婕爱厴I(yè)就業(yè)而對(duì)社會(huì)實(shí)踐更感興趣和投入,選取大二的學(xué)生是因?yàn)榇蠖膶W(xué)生已在校學(xué)習(xí)了一年,沒(méi)有大一學(xué)生那么嫩,離畢業(yè)還有2年,如果合作好的話,后期還可以繼續(xù)使用,儲(chǔ)備優(yōu)秀臨時(shí)促銷員。再次,臨時(shí)促銷員的招聘工作要提前,盡可能篩選到最優(yōu)秀的人員,以便有充分的時(shí)間做好后期的學(xué)習(xí) 工作。筆者建議企業(yè)在8月底學(xué)校一開(kāi)學(xué)就同學(xué)校系院輔導(dǎo)員或班主任聯(lián)系,由班長(zhǎng)負(fù)責(zé)挑選;也可以在暑假放假之前就與畢業(yè)班的班主任就下個(gè)學(xué)期提供畢業(yè)實(shí)習(xí)做好溝通工作,一開(kāi)學(xué)就進(jìn)入實(shí)習(xí)階段,到國(guó)慶時(shí)正好已成熟手。 

      二、臨時(shí)促銷員的的分工 

      某企業(yè)在一次促銷活動(dòng)中,對(duì)招聘到的將近30名臨時(shí)促銷員在上崗前一天進(jìn)行了集中學(xué)習(xí) ,學(xué)習(xí) 內(nèi)容包括活動(dòng)內(nèi)容、產(chǎn)品知識(shí)、導(dǎo)購(gòu)知識(shí)等等,動(dòng)用了4個(gè)人(分公司總經(jīng)理也參加了)半天的時(shí)間進(jìn)行學(xué)習(xí) ,學(xué)習(xí) 完后按需求分成4組并交給4個(gè)負(fù)責(zé)人作為組長(zhǎng)負(fù)責(zé)。剛學(xué)習(xí) 完大家感覺(jué)還可以,相互熟悉了;但學(xué)習(xí) 完后再具體分組分工后,大家又對(duì)自己的組長(zhǎng)、同事感覺(jué)很陌生,大家還得重新相互認(rèn)識(shí)、組長(zhǎng)還得重新學(xué)習(xí) 該組相關(guān)的知識(shí),結(jié)果又花了幾個(gè)小時(shí)。這樣做,不僅效率低下,而且浪費(fèi)企業(yè)大量的人力、物力。 

      臨時(shí)促銷員招聘好后,下一步是什么呢?多數(shù)企業(yè)就像案例中一樣是進(jìn)入簡(jiǎn)短的臨時(shí)集體學(xué)習(xí) 階段了,學(xué)習(xí) 內(nèi)容也是籠統(tǒng)的產(chǎn)品知識(shí)、導(dǎo)購(gòu)知識(shí)等東西,學(xué)習(xí) 好后就具體分組分工,然后到時(shí)各司其職。筆者認(rèn)為,這樣做是欠妥的,臨時(shí)促銷員雖然屬于促銷員的范圍之內(nèi),但他們所做的工作經(jīng)常超出了正式促銷員所做的工作,更多的是在做正式促銷員之外的工作,例如在戶外發(fā)放促銷單頁(yè)的、在商場(chǎng)門(mén)口或顧客主要出入點(diǎn)舉牌的禮儀小姐等等,他們所做的工作都不是正式促銷員的工作。所以對(duì)招聘好的臨時(shí)促銷員,要先進(jìn)行分工。一般臨時(shí)促銷員可以分工為:現(xiàn)場(chǎng)促銷組,即銷售柜臺(tái)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)助正式促銷員來(lái)銷售產(chǎn)品,這類促銷員要有一定的產(chǎn)品知識(shí)、促銷經(jīng)驗(yàn)和促銷技巧等能力,一般是前期已經(jīng)做過(guò)柜臺(tái)銷售工作或企業(yè)長(zhǎng)期的兼職促銷員;現(xiàn)場(chǎng)宣傳組,指在戶外發(fā)放促銷傳單、在商場(chǎng)門(mén)口做接待或在顧客主要出入點(diǎn)身著綢帶舉牌的禮儀小姐等人員;終端攔截組,即在宣傳過(guò)程中發(fā)現(xiàn)意向顧客,熱情友好地把顧客拉到本公司專柜前交給正式促銷員接待,或把即將離開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手專柜的顧客主動(dòng)迎接攔截到本公司專柜來(lái);顧客服務(wù)組,就是正式促銷員促銷成交后,把顧客轉(zhuǎn)交給這些人,完成給顧客開(kāi)小票、帶顧客交錢(qián)、去倉(cāng)庫(kù)提貨、給顧客試機(jī)、填保修卡、登記產(chǎn)品機(jī)身碼、領(lǐng)贈(zèng)品、送貨上門(mén)、安裝調(diào)試等等,他們的職責(zé)是更好地服務(wù)顧客,接收正式促銷員平常做的成交后的相對(duì)簡(jiǎn)單、機(jī)械的工作,以便正式促銷員有更多的時(shí)間和精力接待顧客。對(duì)臨時(shí)促銷員的分工,要根據(jù)這些人員的性格特點(diǎn)、工作經(jīng)驗(yàn)以及他們的言行舉止而做出科學(xué)、合理的分工,目的是讓每個(gè)臨時(shí)促銷員都能發(fā)揮自己最大的能力、做自己最擅長(zhǎng)的工作,為公司創(chuàng)造最大的價(jià)值,切忌隨機(jī)分工。 

      三、臨時(shí)促銷員的學(xué)習(xí)  

      對(duì)臨時(shí)促銷員分好工后,接下來(lái)就是學(xué)習(xí) 工作了。對(duì)臨時(shí)促銷員的學(xué)習(xí) 工作,目前企業(yè)有兩種做法:一種是對(duì)學(xué)習(xí) 不重視,不學(xué)習(xí) 或簡(jiǎn)單地在上崗前的一個(gè)晚上草草走一下過(guò)程;另一種是過(guò)分強(qiáng)調(diào)學(xué)習(xí) 的重要性,對(duì)所有臨時(shí)促銷員不分類地進(jìn)行學(xué)習(xí) 。筆者認(rèn)為,這兩種做法都是過(guò)極的。臨時(shí)促銷員正因?yàn)樗桥R時(shí)的,企業(yè)才不愿意花大錢(qián)財(cái)及人力去學(xué)習(xí) ,但殊不知,如果臨時(shí)促銷員不學(xué)習(xí) 或?qū)W習(xí) 不到位的話,不僅起不到幫助銷售的作用,而且有時(shí)會(huì)起到相反的作用,這樣的例子,在終端經(jīng)常遇到。 

      筆者認(rèn)為對(duì)臨時(shí)促銷員的學(xué)習(xí) ,應(yīng)該做到:簡(jiǎn)單、準(zhǔn)確。簡(jiǎn)單就是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單地給他們做企業(yè)文化、活動(dòng)目的、紀(jì)律要求、敢說(shuō)敢做心態(tài)等的統(tǒng)一學(xué)習(xí) ,讓他們對(duì)企業(yè)有一定的了解,產(chǎn)生工作的激情和自我約束力。準(zhǔn)確就是按前面的分組進(jìn)行相應(yīng)的“專業(yè)”需求準(zhǔn)確學(xué)習(xí) ,比如現(xiàn)場(chǎng)促銷組就要著重學(xué)習(xí) 產(chǎn)品知識(shí),促銷技巧等知識(shí);現(xiàn)場(chǎng)宣傳組主要學(xué)習(xí) 他們認(rèn)真細(xì)心、一絲不茍的工作態(tài)度,要求做到發(fā)單量最大化,同時(shí)注意自己的言行,特別是舉牌人員更要注意自己的站姿、笑容等等,而對(duì)他們就完全沒(méi)必要再學(xué)習(xí) 產(chǎn)品知識(shí)和促銷技巧了;終端攔截組,重點(diǎn)學(xué)習(xí) 他們敢說(shuō)敢做的心態(tài),讓他們對(duì)每個(gè)顧客都敢說(shuō)即臉皮厚點(diǎn),不怕顧客拒絕;顧客服務(wù)組,重點(diǎn)學(xué)習(xí) 他們要細(xì)心、耐心、周密地為顧客服務(wù),不能丟三落四。 

      以上的學(xué)習(xí) 的過(guò)程,可以把相應(yīng)組的人員交給相應(yīng)的負(fù)責(zé)人直接學(xué)習(xí) ,可以相互熟悉、增加了解、減少陌生感;學(xué)習(xí) 形式不一定是很正規(guī)、嚴(yán)肅的學(xué)習(xí) ,有些組的學(xué)習(xí) 可以是聊天式的溝通;學(xué)習(xí) 的目的是讓他們知道怎么做、自己做什么,所以學(xué)習(xí) 內(nèi)容就要求實(shí)用且注重方法。如學(xué)習(xí) 現(xiàn)場(chǎng)促銷組時(shí),要教會(huì)他們?cè)趺凑泻纛櫩停杨櫩土糇〔蛔屪唛_(kāi),然后再轉(zhuǎn)交給正式促銷員;避免臨時(shí)促銷員自己獨(dú)自給顧客解說(shuō),遇到問(wèn)題又去問(wèn)正式促銷員,不僅給顧客的影響不好,而且影響正式促銷員的銷售。 

      四、臨時(shí)促銷員的現(xiàn)場(chǎng)管理 

      臨時(shí)促銷員在銷售現(xiàn)場(chǎng)混亂的現(xiàn)象不少見(jiàn),特別在促銷銷售高峰期,顧客、導(dǎo)購(gòu)員、臨時(shí)促銷員、業(yè)務(wù)員混加在一起,極易產(chǎn)生混亂的現(xiàn)象。某品牌彩電在搞店慶促銷活動(dòng)時(shí),雖然上崗前已經(jīng)做過(guò)學(xué)習(xí) 、分工,但還是出現(xiàn)了現(xiàn)場(chǎng)混亂,主要表現(xiàn)在:臨時(shí)促銷員打擾正式導(dǎo)購(gòu)員、分工的專人到時(shí)找不到。如在學(xué)習(xí) 前是這樣計(jì)劃 終端攔截、顧客服務(wù)組的:攔截組把意向顧客交給導(dǎo)購(gòu)員,導(dǎo)購(gòu)員成交后,在把顧客交給顧客服務(wù)組,然后試機(jī)、登記機(jī)身編碼、填寫(xiě)保修卡、開(kāi)票再到送貨等一個(gè)系統(tǒng)的工作流程,但實(shí)際中,由于某一個(gè)地方出現(xiàn)了缺人而導(dǎo)致整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)亂了,比如給顧客試機(jī)時(shí),半天找不到試機(jī)的臨時(shí)促銷員,結(jié)果發(fā)現(xiàn)試機(jī)人員被領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)叫去倉(cāng)庫(kù)搬貨去了,只好找其他人來(lái)充當(dāng)試機(jī)人員,最后全場(chǎng)一篇混亂。出現(xiàn)這樣局面的后果是:首先企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、臨時(shí)促銷員感覺(jué)都很不好;其次,顧客也很不滿意;再次,效率低下,直接影響銷售。 

      前面這個(gè)案例之所以現(xiàn)場(chǎng)管理混亂,主要問(wèn)題出現(xiàn)在:一是對(duì)臨時(shí)促銷員的多頭管理,二是現(xiàn)場(chǎng)管理執(zhí)行不到位。對(duì)臨時(shí)促銷員的多頭管理,這是普遍存在的問(wèn)題,這個(gè)人一會(huì)叫他干這去,那個(gè)人又叫他干那去,使得他們不知聽(tīng)誰(shuí)的話,到底自己該做什么對(duì)?結(jié)果使他們忙的時(shí)候忙的要死,閑的時(shí)候又木呆呆地站著等事做。導(dǎo)致他們對(duì)企業(yè)產(chǎn)生不良想法,造成工作不積極,沒(méi)有主動(dòng)意識(shí)。解決這一問(wèn)題的辦法是對(duì)他們專人管理,如果有指定人員對(duì)他們專門(mén)管理,對(duì)于指定人員的交待,他們也愿意聽(tīng),并容易使他們有一種歸屬感,產(chǎn)生工作的激情。另外現(xiàn)場(chǎng)管理執(zhí)行不到位,也是一個(gè)共性的問(wèn)題。正因?yàn)榕R時(shí)促銷員是臨時(shí)的,所以企業(yè)管理人員在具體執(zhí)行時(shí),總是不按計(jì)劃的工作流程做,老是喜歡隨意調(diào)動(dòng)或改變計(jì)劃。因此,企業(yè)一定在現(xiàn)場(chǎng)管理臨時(shí)促銷員時(shí),要按學(xué)習(xí) 、分工前的工作流程走,不能說(shuō)的是一套,做的又是一套,要重視執(zhí)行。 

      五、臨時(shí)促銷員的激勵(lì) 

      筆者與企業(yè)促銷人員就如何激勵(lì)臨時(shí)促銷員問(wèn)題溝通時(shí),發(fā)現(xiàn)大多數(shù)人認(rèn)為,臨時(shí)促銷員沒(méi)有必要激勵(lì),一天給他三五十元錢(qián)然后給我干活就可以呢,或者我叫他干什么他就干什么,完成他一天的機(jī)械工作就OK呢。這說(shuō)明企業(yè)人員對(duì)臨時(shí)促銷員管理的心態(tài)還是不對(duì)的。給臨時(shí)促銷員恰當(dāng)?shù)募?lì),不僅可以發(fā)揮讓他們發(fā)揮更大的能力,還可以對(duì)企業(yè)品牌起到很好的傳播作用,因?yàn)樗麄兌际菍?lái)潛在的消費(fèi)群體。所以筆者認(rèn)為,企業(yè)應(yīng)該重視對(duì)臨時(shí)促銷員的激勵(lì)并在以下三方面注意。 

      第一,千萬(wàn)別把臨時(shí)促銷員當(dāng)成打雜的。臨時(shí)促銷員,說(shuō)的不好聽(tīng)就是打雜的,但打雜也是銷售不可缺少的一部分啊!所以要對(duì)他們“打雜”的工作成果表示認(rèn)可并暗示他們的工作對(duì)節(jié)假日銷售的重大作用。事實(shí)上是打雜的也不能當(dāng)打雜的對(duì)待,這就是高明企業(yè)管理臨時(shí)促銷員的高招。 

      第二,更多體現(xiàn)人性化的管理。由于臨時(shí)促銷員大多數(shù)是在校學(xué)生,他們沒(méi)有獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)收入,所以每日 幾十元的工資對(duì)他們來(lái)說(shuō)很重要,希望能當(dāng)天發(fā)最好。因此,企業(yè)可以考慮當(dāng)天就結(jié)算一半的工資(防止全發(fā)后個(gè)別人員中途走人給企業(yè)造成損失)。工資結(jié)算最好在晚上的總結(jié)會(huì)上給他們發(fā)放,一方面可以讓他們有心情來(lái)參加會(huì)議,另一方面對(duì)有些做的比較差的人員受批評(píng)后有一點(diǎn)心理平衡;還有在銷售過(guò)程中也不要忘記給他們一些細(xì)節(jié)上的人性化管理,比如中途給戶外的人員買(mǎi)些水喝、報(bào)銷來(lái)回的公交車票等,這些花錢(qián)不大,但對(duì)他們的感受是不一樣的,因?yàn)槿硕际怯懈星榈模鲌D報(bào),喝了用了人家的東西就得給人家好好做事! 

      第三,給他們一個(gè)很好的社會(huì)實(shí)踐的評(píng)語(yǔ)。現(xiàn)在許多高校都要求大學(xué)生在校期間必須完成一定時(shí)間的社會(huì)實(shí)踐活動(dòng),結(jié)束后還要上交實(shí)習(xí)報(bào)告,作為學(xué)生評(píng)優(yōu)就業(yè)的重要參考條件之一;同時(shí),許多用人單位在招聘畢業(yè)生時(shí),也十分看重學(xué)生是否有社會(huì)實(shí)踐的經(jīng)歷及相應(yīng)的實(shí)習(xí)材料或證明。因此,許多學(xué)生做臨時(shí)促銷員,既是希望通過(guò)社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)能夠?yàn)樽约簩?lái)就業(yè)工作打基礎(chǔ);更是希望企業(yè)在活動(dòng)結(jié)束后,能給自己一個(gè)參加相應(yīng)實(shí)踐活動(dòng)的證明或?qū)嵺`評(píng)語(yǔ)并蓋企業(yè)公章或領(lǐng)導(dǎo)簽字,以便將來(lái)容易找工作。現(xiàn)在在校大學(xué)生的最大壓力就是就業(yè),而這個(gè)又可以給他們的就業(yè)問(wèn)題帶來(lái)一點(diǎn)方便,所以他們最感興趣了。因此,企業(yè)人員應(yīng)該抓住學(xué)生的這一心理需求,并在招聘時(shí)就講清楚,最后結(jié)束后根據(jù)表現(xiàn)和業(yè)績(jī)提供社會(huì)實(shí)踐評(píng)語(yǔ)或頒發(fā)證書(shū)等,讓他們更加努力地做好臨時(shí)促銷員工作。   

      原載:《銷售與市場(chǎng)》 

      朱波,曾就職于科龍集團(tuán),現(xiàn)任職國(guó)內(nèi)某大型家電集團(tuán)高級(jí)策劃。來(lái)自市場(chǎng)一線的真正實(shí)戰(zhàn)家,堅(jiān)持從市場(chǎng)中來(lái)再到市場(chǎng)中去的營(yíng)銷理念;專致于家電營(yíng)銷領(lǐng)域的研究,擅長(zhǎng)消費(fèi)者心理剖析。現(xiàn)為國(guó)內(nèi)多家營(yíng)銷媒體、網(wǎng)站特約撰稿人。個(gè)人職業(yè)發(fā)展目標(biāo):通過(guò)市場(chǎng)營(yíng)銷,讓銷售成為多余,讓銷售人員的工作變得輕松、主動(dòng)!E-mail:klxjdzb@126.com,MSN:klxjdzb@hotmail.com

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    隨機(jī)讀管理故事:《奧巴馬鄰居賣房的啟示》
    美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬上任后不久,就離開(kāi)芝加哥老家,偕妻子米歇爾和兩個(gè)女兒入住白宮。面對(duì)多家媒體的采訪,奧巴馬深情地表示,他非常喜歡位于芝加哥海德公園的老房子,等任期滿了之后,他還會(huì)帶著家人回去居住的。這個(gè)消息可讓比爾高興壞了,因?yàn)樗菉W巴馬的老鄰居。


    幾年前,比爾曾經(jīng)和人打賭,他信誓旦旦地說(shuō)自己到了2010年,一定會(huì)成為百萬(wàn)富翁,眼看期限只剩1年了,他的目標(biāo)還遠(yuǎn)未實(shí)現(xiàn)。現(xiàn)在,機(jī)會(huì)終于來(lái)了。他的房子因奧巴馬而身價(jià)百倍。能和全世界最著名的人物之一——美國(guó)總統(tǒng)奧巴馬做鄰居,這是多么難得的事情呀!因此,他滿懷希望地將自己的房子交給中介公司出售。

     

     

    為了推銷自己的房子,比爾還特意建了一個(gè)網(wǎng)站,全方位介紹他的住宅:這幢豪宅擁有17個(gè)房間,近600平米,非常實(shí)用舒適。更重要的是,奧巴馬曾經(jīng)多次來(lái)此做客,還在他家的壁爐前拍過(guò)一個(gè)競(jìng)選廣告。這是一棟已經(jīng)被載入史冊(cè)的房子!比爾相信,有了這些賣點(diǎn),他的房子一定能賣出300萬(wàn)美元以上的高價(jià)。

    不出所料,這個(gè)網(wǎng)站很快就有幾十萬(wàn)人點(diǎn)擊瀏覽,然而,讓比爾大跌眼鏡的是,關(guān)注房子的人雖多,但沒(méi)有一個(gè)人愿意購(gòu)買(mǎi)。到底是什么原因讓買(mǎi)家們望房卻步呢?

     

    為了弄明白究竟是怎么回事,比爾仔細(xì)地查看了網(wǎng)站上的留言。原來(lái),大家擔(dān)心買(mǎi)了他的房子之后,就會(huì)生活在嚴(yán)密的監(jiān)控之下。是呀,奧巴馬和他的妻女雖然都去了白宮,但這里依然有多名特工在保護(hù)奧巴馬的其他家人,附近的公共場(chǎng)合也都被密集的攝像頭所覆蓋。只要出了家門(mén),隱私權(quán)就很難得到保護(hù)。

    更要命的是,等奧巴馬屆滿回來(lái)之后,各路記者肯定會(huì)蜂擁而至。那時(shí),鄰居們的生活必將受到更嚴(yán)重的干擾。到那時(shí),每天出入這里,恐怕都將受到保安和特工像對(duì)待犯人那樣的檢查和盤(pán)問(wèn)。這樣的居住環(huán)境,跟在監(jiān)獄又有什么區(qū)別呢?就連朋友們,估計(jì)也會(huì)因?yàn)榕侣闊┒桓疑祥T(mén)了!

     

    就這樣,過(guò)了1年多,房子依然沒(méi)賣出去。比爾非常心焦,他此前向家人承諾過(guò),房子賣出后就全家一起去度假,但一直到現(xiàn)在還不能兌現(xiàn)諾言。他和朋友打的賭也眼看就要輸了,正在這時(shí),一個(gè)叫丹尼爾的年輕人找到了他。丹尼爾告訴比爾想買(mǎi)房的原因,他和奧巴馬一樣,都有黑人血統(tǒng)。奧巴馬是他的偶像,不過(guò),他還從未和奧巴馬握過(guò)手。如果他買(mǎi)下這里,就有機(jī)會(huì)見(jiàn)到總統(tǒng)了。

    房子終于有買(mǎi)主了,比爾激動(dòng)得差點(diǎn)掉淚。雖然丹尼爾非常愿意買(mǎi)比爾的房子,但問(wèn)題是,他支付不起太多的錢(qián)。比爾好不容易遇到一個(gè)買(mǎi)主,當(dāng)然不愿輕易放過(guò),他作出了很大的讓步,最后,兩人簽下了如下協(xié)議:丹尼爾首付30萬(wàn)美元,然后每月再付30萬(wàn),5個(gè)月內(nèi)共付清140萬(wàn)美元。房子則在首付款付清后,歸丹尼爾所有。

     

    比爾很高興,雖然房子的最終售價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于當(dāng)初他期望的300萬(wàn),但20多年前,他買(mǎi)下此房時(shí),只花了幾萬(wàn)美元,因此還是賺了。何況,上了年紀(jì)的他早想落葉歸根,搬回鄉(xiāng)下的農(nóng)莊了。

    拿到首付款后,比爾給丹尼爾留下了自己的賬號(hào),然后帶著家人出去旅游了。出發(fā)那天,他得知丹尼爾將房子抵押給銀行,貸了一筆款。等半個(gè)多月后回來(lái),比爾發(fā)現(xiàn)丹尼爾竟將這棟豪宅改造成了幼兒園。原來(lái),丹尼爾本來(lái)就是一家幼兒園的園長(zhǎng),因此,在這里辦個(gè)幼兒園不是難事。

     

    當(dāng)房子的用途從居住改為幼兒園之后,那些過(guò)于嚴(yán)密的監(jiān)控就顯得很有必要。這個(gè)毗鄰?qiáng)W巴馬老宅的幼兒園,成了全美最安全的幼兒園。不少富豪都愿意把孩子送到這里來(lái)。

    為了給幼兒園做推廣,丹尼爾還聯(lián)系到了不少名人來(lái)給園里的孩子們上課。這些名人中有不少是黑人明星,他們?yōu)閵W巴馬感到驕傲,也為能給奧巴馬隔壁的幼兒園講課而激動(dòng),再加上這里是記者們時(shí)刻關(guān)注的地方,來(lái)這里與孩子們交流,自然能增加曝光率,因此,名人們都很樂(lè)意接受丹尼爾的邀請(qǐng)。

     

    第一個(gè)月,丹尼爾用收到的首期學(xué)費(fèi)輕松地支付了比爾30萬(wàn)。幼兒園開(kāi)張兩個(gè)月后,奧巴馬抽空回老家轉(zhuǎn)了一圈,順便看望了一下他的新鄰居們,這一下,丹尼爾幼兒園更加有名。越來(lái)越多的名人主動(dòng)表示愿意無(wú)償來(lái)與孩子們交流。更有很多家長(zhǎng)打電話,想讓自己的孩子來(lái)此受教育,為此多付幾倍的學(xué)費(fèi)他們也樂(lè)意。

    很多廣告商也開(kāi)始爭(zhēng)先恐后地聯(lián)系丹尼爾,他們想在幼兒園的外墻上做廣告,這里的曝光率實(shí)在太高了,不做廣告太可惜了。為此,丹尼爾打算進(jìn)行一次拍賣廣告墻的活動(dòng)。想來(lái)參加競(jìng)標(biāo)的品牌很多,但像煙、零食、酒這樣的廣告,無(wú)論出多少錢(qián),丹尼爾都不允許他們參加競(jìng)標(biāo)。

     

    5個(gè)月后,比爾就收齊了140萬(wàn)美元的房款,終于在2010年年末如愿以償?shù)爻闪税偃f(wàn)富翁。不過(guò),比爾明白,這場(chǎng)交易中,最大的贏家并不是自己,而是奧巴馬的新鄰居——幼兒園園長(zhǎng)丹尼爾。

     

    啟示:高度決定了深度與遠(yuǎn)度!我們每天都能有機(jī)會(huì)觸摸到丹尼爾那種商業(yè)機(jī)會(huì),可惜,我們?nèi)鄙倜翡J的眼光與果敢,放任那些商機(jī)擦身而過(guò),追悔莫及!不要一味羨慕別人的財(cái)富,機(jī)會(huì)取決于自己平日的觀察和不斷學(xué)習(xí)的商業(yè)知識(shí)!

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