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      2013年10月03日    《中國經(jīng)營報》      
    推薦學(xué)習(xí): 千秋邈矣獨(dú)留我,百戰(zhàn)歸來再讀書!清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院韓秀云教授任首席導(dǎo)師。韓教授在宏觀經(jīng)濟(jì)分析、西方經(jīng)濟(jì)學(xué)、金融以及產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)趨勢研究等方面建樹頗豐,今天將帶領(lǐng)同學(xué)們領(lǐng)會經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢,分析產(chǎn)業(yè)的變革方 清大EMBA總裁實(shí)戰(zhàn)課程,歡迎聆聽>>

      在國內(nèi)手機(jī)行業(yè),基本上每年都有一個亮點(diǎn)企業(yè),2001年科健、2002年TCL、廈新,2003年的亮點(diǎn)企業(yè)無疑是迪比特。迪比特靠一款性價比極高的手機(jī)產(chǎn)品5688作為先鋒,在競爭激烈的手機(jī)行業(yè)沖開一條血路,市場份額扶搖直上,在2003年9、10月的銷量高峰期,銷量竟然達(dá)到70多萬臺。迪比特公司成為國內(nèi)銷量第一的豪言壯語不時見諸報端。但是,沒過幾個月的好日子,到2004年初,迪比特的銷量又開始直線下滑,在天空中劃過一道美麗的弧線后,歸于沉寂。2004年,對很多國產(chǎn)手機(jī)品牌來說,是一個冬天,但是對迪比特特來說,這個冬天來的似乎更迅疾了一些。

      國產(chǎn)手機(jī)品牌經(jīng)過三年的高速發(fā)展后,在2004年受到了急挫,2005年,成了很多國產(chǎn)品牌的反思年、調(diào)整年。國產(chǎn)品牌手機(jī)所存在的問題大致是相同的,主要是技術(shù)、品質(zhì)、品牌的問題。但是迪比特與一般的國產(chǎn)品牌手機(jī)不同,本人認(rèn)為迪比特在2003年所表現(xiàn)的大起大落,主要是體現(xiàn)在銷售管理上的失誤。

      成功必有成功的理由,失敗也必有失敗的原因,為了對迪比特在2003年所表現(xiàn)的得失成敗有一個深刻的理解,筆者有必要對當(dāng)時的市場環(huán)境作一個深度的分析。

      2003年的手機(jī)市場是競爭異常激烈的一年,國產(chǎn)品牌的迅猛崛起,給了國外手機(jī)品牌手機(jī)一劑清醒劑,國外手機(jī)品牌不得不正視國產(chǎn)手機(jī)品牌在渠道上的運(yùn)作方式,積極學(xué)習(xí)國產(chǎn)品牌在渠道上的經(jīng)驗,并做出了相應(yīng)的調(diào)整。同時,一些革命性的手機(jī)技術(shù)出現(xiàn)了趨向普及的勢頭,發(fā)展最快、普及最廣的就是彩屏手機(jī)。在2003年5月份之前,由于彩屏機(jī)的價格還處在較高位置,一般在3000元左右,沒有到大部分消費(fèi)者可以接受的心理價位,同時,由于大部分手機(jī)廠商還有大量的黑白手機(jī)庫存,大家都忙著清理黑白手機(jī)的庫存,重點(diǎn)不在彩屏手機(jī)的銷售上。有的國產(chǎn)手機(jī)品牌沒有庫存的負(fù)擔(dān),但由于當(dāng)時彩色顯示屏比較緊張,一些想在彩屏機(jī)市場有所作為的廠家也力施展。2003年5月份之前,迪比特手機(jī)的全國銷量比較低,黑白屏的庫存負(fù)擔(dān)基本沒有,而且其有1000萬臺產(chǎn)能的規(guī)模優(yōu)勢,全球采購的優(yōu)勢,彩屏機(jī)實(shí)現(xiàn)了量產(chǎn)。由于有代工企業(yè)的規(guī)模優(yōu)勢,迪比特的產(chǎn)品成本比較低。迪比特利用自己的優(yōu)勢,在市場上出了一個奇招,以非常低的價格由區(qū)包(以一個省或幾個省為單位的買斷包銷商)買斷產(chǎn)品,也以遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于競爭對手的價格進(jìn)行零售。當(dāng)時市場上折疊彩屏手機(jī)的零售價格普遍在2500-3000之間,而迪比特一款折疊機(jī)彩屏機(jī)5688的零售價格在1980元,這一個零售價格不僅遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于競爭對手,而且觸及了消費(fèi)者可接受的心理臨界點(diǎn)。迪比特是以1500元/臺的價格由區(qū)包買斷,留給渠道的利潤有將近500元。高性價比的產(chǎn)品,觸及了消費(fèi)者可購買的心理臨界點(diǎn),對消費(fèi)者有強(qiáng)大的吸引力,迪比特留給渠道的高額利潤又給了渠道的強(qiáng)大推力,兩者合力,將產(chǎn)品的銷量迅速提升,單5688一個產(chǎn)品全國銷售最高量的時候就可達(dá)到20-30萬臺。在此策略下,帶動迪比特全線產(chǎn)品銷量上升,在2003年9、10月份,銷量一度達(dá)到70多萬臺,位于國產(chǎn)手機(jī)銷量三甲。

      就在迪比特銷量一路飆升的時候,市場正在急速發(fā)生變化,大部分國產(chǎn)品牌經(jīng)過2003年的十一黃金周及之前幾個月的清庫,黑白機(jī)的庫存基本清理完畢,彩屏機(jī)實(shí)現(xiàn)量產(chǎn),康佳發(fā)動了彩屏風(fēng)暴,TCL、波導(dǎo)等國產(chǎn)品牌也開始全力發(fā)動彩屏機(jī)的促銷。本人當(dāng)時同時代理TCL與波導(dǎo)手機(jī),TCL于十月份推出兩款折疊彩屏手機(jī)919、929,上市價直接定在1390元/臺,波導(dǎo)兩款比較有代表性的產(chǎn)品SC01、SC10在十月份的價格也只有1100元/臺和1500元/臺,摩托羅拉等國外品牌的彩屏手機(jī)價格也開始下調(diào)。由于波導(dǎo)、TCL、康佳及國外品牌手機(jī)彩屏機(jī)量產(chǎn),市面彩屏機(jī)增多,同時競爭對手的價格也定的恰到好處,有的甚至比迪比特還低,營銷管理能力也比迪比特強(qiáng),從2003年十月份開始,迪比特彩屏機(jī)的銷量在終端受到非常大的阻擊。從這時起,迪比特的渠道危機(jī)開始爆發(fā),一方面,由于受前期市場的良好前景的影響,迪比特向區(qū)包壓了大量庫存,而且是買斷經(jīng)營,也就是區(qū)包對迪比特的產(chǎn)品是買斷制,從理論上講是不保價、不退貨,另一方面,終端的銷售又差強(qiáng)人意,彩屏機(jī)價格一路走低,迪比特區(qū)包害怕虧損,開始恐慌低價拋貨,由于區(qū)包恐慌性拋貨,造成迪比特價格體系的混亂,地區(qū)經(jīng)銷商沒有利潤,零售商也沒有利潤,渠道開始排斥迪比特產(chǎn)品,迪比特有大量產(chǎn)品滯留渠道。由于迪比特與區(qū)包之間是買斷經(jīng)營,又對渠道庫存數(shù)量缺乏互信,渠道庫存一直得不到保價,經(jīng)銷商、零售商的利益受到損害,渠道力量開始流失。由于渠道對迪比特公司缺乏信心,迪比特后面的產(chǎn)品得不到主流渠道的支持,造成迪比特的銷量全面下滑。
     

      從迪比特這一時期的大起大落來看,迪比特的成功在于彩屏手機(jī)上市先于一般的國產(chǎn)品牌一步,產(chǎn)品又有極高的性價比,但是失敗的地方卻在于終端的掌控能力、渠道的管理能力、價格管理能力太弱。迪比特也有竄貨處罰制度,但是,由于全國竄貨太嚴(yán)重,廣東的一個區(qū)包商就收過18000臺外地竄來的貨,每臺800元的罰金很難處罰下去,最后的處罰也不過是不了了之,渠道混亂的不可收拾。

      筆者做了多年的手機(jī)營銷管理,排除營的方面不談,我認(rèn)為銷售管理主要是三個關(guān)鍵性的工作,下面就這三個方面分析迪比特在渠道管理方面的失誤:

      一、 銷售計劃。

      一般來講,銷售計劃分年度、季度、月度計劃。由于手機(jī)市場變化太大,沒有那個公司能做準(zhǔn)季度計劃,最多月度計劃做的比較準(zhǔn)。做計劃一定要切實(shí)可行,有人做過一個形象的比喻——跳起來摘桃,各計劃執(zhí)行部門必須經(jīng)過較大努力才能達(dá)到;計劃做的太高了也沒有意義,做的太高的執(zhí)行部門無論如何也達(dá)不到,做計劃也沒有什么意義了。做完計劃后,必須將計劃分解到每一個區(qū)域,每一個分公司、每一個經(jīng)銷商,一些管理比較精細(xì)的國產(chǎn)品牌能將A類零售店的銷量計劃也能分解出來。公司銷售管理部門要對計劃落實(shí)情況進(jìn)行跟蹤,如果實(shí)際完成量達(dá)不到計劃量,各銷售管理部門就要分析原因,通過促銷、價格調(diào)整等手段,使實(shí)際銷量達(dá)到計劃量,如果實(shí)際銷量還是達(dá)不到,就必須調(diào)整銷售計劃。迪比特在這一時期犯下的錯誤是,面對市場存在的情況,既不能做有效的應(yīng)對措施,又不去降低給區(qū)包的銷量計劃,還繼續(xù)給區(qū)包壓貨,客觀上造成了經(jīng)銷商低價竄貨、打亂價格體系的原因。

      二、 渠道的設(shè)置。

      一個廠家選用什么樣的渠道模式,沒有什么統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn),必須根據(jù)廠家的系統(tǒng)能力作出選擇。雖然現(xiàn)在渠道扁平化是大勢所趨,但是,由于三星的產(chǎn)品引領(lǐng)了手機(jī)設(shè)計的新潮,造成產(chǎn)品很高的溢價,它有能力保證各個分銷層次有較高的利潤空間,它就選擇了全國代理的渠道模式。其它的國外手機(jī)品牌也根據(jù)產(chǎn)品的特性選用了國代、省代、直拱的混合渠道模式。不管一個廠家選用什么樣的渠道模式,必須掌握產(chǎn)品的流向、流速、流量。迪比特最大的問題是靠快人一步、高性價比的產(chǎn)品,高額的渠道利潤沖開渠道后,在后面的銷售跟進(jìn)做的不到位,也就是營銷人員不足,不了解產(chǎn)品的流向、流速、流量。對手機(jī)銷售來說,將產(chǎn)品賣給區(qū)包以后,并沒有完成真正的銷售,各分公司必須跟蹤區(qū)包將產(chǎn)品分給那些地包商了、那些零售商了,賣給那些消費(fèi)者了,只有產(chǎn)品到了消費(fèi)者的手里,才是完成了真正的銷售。出于現(xiàn)金回籠、提高資金周轉(zhuǎn)率和物流配送的考慮,很多公司選用全國代理或是區(qū)包的模式,但是,一般的國代、區(qū)包只能幫助手機(jī)廠家將貨物分送到地包、零售店,起一個資金平臺、物流平臺的作用,并不能幫助手機(jī)廠家在終端實(shí)現(xiàn)銷售。對一個手機(jī)廠家來說,選擇一個什么樣的國代、地包不是最關(guān)鍵的,而是必須有一批核心的地包商、零售商,這才是渠道的根本。迪比特最大的問題是它看不到渠道的根本問題在那里,對渠道進(jìn)行盲目極端的調(diào)整,造成渠道動蕩不安——2001年找中郵普泰做國代,發(fā)現(xiàn)不行,又在2001年底開始發(fā)展地包,2003年又開始發(fā)展大區(qū)包,甚至找天音、蜂星做國包,2004年開始又發(fā)展FD。

      作為地級經(jīng)銷商和零售商,都是需要要廠家長期支持和培育的。在渠道的支持培育方面,諾基亞應(yīng)該堪稱典范。諾基亞大概在99年左右發(fā)展專賣店,其后一直對專賣店進(jìn)行了大量的資源傾斜,進(jìn)行了大量的專業(yè)指導(dǎo)和支持,使專賣店的發(fā)展健康平穩(wěn)。到2002年左右,諾基亞的專賣店基本成了每個區(qū)域最優(yōu)秀的零售商,以廣東為例:深圳恒波、東莞大地、廣州龍粵、國訊等都是當(dāng)?shù)匾涣鞯牧闶凵蹋彩侵Z基亞實(shí)現(xiàn)最終銷售的中堅力量。在2002年底,諾基亞對這些零售商進(jìn)行了直供。

      對于新進(jìn)入市場的廠家來說,由于管理準(zhǔn)備不足,一般是走先粗化后細(xì)化的渠道發(fā)展模式。在公司成立之初,由于組織架構(gòu)不健全、各方面管理準(zhǔn)備不足,往往先發(fā)展國代、然后發(fā)展省代、地代、直供。迪比特在2001年發(fā)展地包的方向沒有錯,關(guān)鍵是內(nèi)部的營銷管理隊伍能不能跟上如此細(xì)化的渠道管理,如果暫時跟不上,這時想到的不是回頭去做國包、區(qū)包,而是強(qiáng)化對渠道、對終端的推廣能力,加快產(chǎn)品的流量、流速。但是,這是需要更細(xì)致的管理和時間的。
     

      美國著名管理專家彼得.圣吉在他的著作《第五項修煉》里講了一個時間滯延的概念。也就是任何一個戰(zhàn)略決策在時間上都有一個滯延,他打了一個非常簡單的比方,我們洗澡用的水籠頭,你打開熱水開關(guān)時,水不一定馬上熱,于是繼續(xù)開大熱水,最后變得過熱。于是人們擰小熱水,加大冷水,最的水又變的過冷。這個比方其實(shí)很適合迪比特在渠道調(diào)整上的現(xiàn)狀。筆者曾經(jīng)所在的公司在渠道管理上也經(jīng)受過時間滯延所帶來的迷茫和反復(fù)。筆者曾經(jīng)所在的公司是一家國外手機(jī)品牌的代理公司,在98年我公司就感覺到渠道扁平是大勢所趨,公司決策層決定在所有的廠家還未扁平之前,先行扁平,搶占先機(jī)。當(dāng)時整個手機(jī)市場還是以拋貨為主,作為國外手機(jī)品牌的代理,也不過是將貨直接給當(dāng)?shù)厥鞘械呐l(fā)商,由他們分到各地市經(jīng)銷商和零售店。公司要求改變這種現(xiàn)狀,要求直供省會城市的大零售商,發(fā)展地級經(jīng)銷商。由于當(dāng)時地市經(jīng)銷商隊伍不成熟、資金也不夠充裕,經(jīng)銷商單次進(jìn)貨都比較少,沒有省會城市的大經(jīng)銷商手筆大,他們一次就能提幾百臺,很多分公司被這種外在表象所迷惑,回過頭來又做大批發(fā)商。各分公司執(zhí)行總公司渠道扁平的決心不堅決,公司渠道扁平的計劃面臨流產(chǎn)。面對這種現(xiàn)狀,公司決策層非常堅決,要求分公司將當(dāng)?shù)卣贾饕N量的零售店上報總部,主要零售商的銷量必須占到各分公司總銷量的30%以上,各分公司不允許發(fā)展覆蓋全省的經(jīng)銷商,各地區(qū)地級經(jīng)銷商的名單必須經(jīng)總部渠道部核準(zhǔn)才能定,對拒不執(zhí)行總公司策略的分公司經(jīng)理撤職。

      由于總部政策強(qiáng)硬,再加上不停的宣導(dǎo),同時,公司在渠道管理上不斷進(jìn)行細(xì)化和完善,在促銷管理、ERP等軟硬管理上不斷深化和加強(qiáng)。筆者曾經(jīng)所在的公司不僅順利地實(shí)現(xiàn)了渠道扁平化,而且,作為一個手機(jī)全國代理商,在大部分手機(jī)廠家進(jìn)行渠道扁平化的前提下,取得了很好的發(fā)展,成為現(xiàn)存不多的幾個全國代理商。

      在產(chǎn)品競爭越來越同質(zhì)化的今天,手機(jī)廠家已經(jīng)將競爭的戰(zhàn)場,越來越轉(zhuǎn)向銷售渠道,每一個手機(jī)廠商必須明白,渠道的扁平化是大勢所趨,在大家都進(jìn)行渠道扁平、加強(qiáng)終端管理的前提下,企業(yè)間在渠道上的競爭優(yōu)勢就體現(xiàn)在誰的管理更系統(tǒng)、更精細(xì)、誰的管理團(tuán)隊執(zhí)行能力強(qiáng)。

      三、價格管理和市場區(qū)隔

      由于手機(jī)的時尚因素和高科技因素,決定手機(jī)產(chǎn)品的更新?lián)Q代速度非??欤a(chǎn)品貶值非常快,降價速度非常快。在手機(jī)產(chǎn)品銷售管理過程中,價格管理是非常困難的管理。在手機(jī)行業(yè),創(chuàng)造了獨(dú)特的全程保價模式,也就是手機(jī)廠家對渠道的所有庫存,包括存留在渠道各個環(huán)節(jié)——全國代理、省代、地代、零售商,只要是沒有銷售到消費(fèi)者手里的產(chǎn)品,都要提供保價。但是,由于手機(jī)銷售終端非常的密集,據(jù)不完全統(tǒng)計,光廣東省就有各類手機(jī)銷售終端一萬多個,在保價的過程中,要了解清楚各級經(jīng)銷商和零售商的庫存是非常難的。象波導(dǎo)、TCL這樣的國產(chǎn)手機(jī)品牌,它們有龐大的營銷管理隊伍,零售終端的銷量每日 都能及時上報,即使與實(shí)際銷量有一定的誤差,但是,相差不會太多,對它們來說,對渠道庫存的了解相對清楚些,對渠道庫存的保價不會存在太大的問題。

      在做手機(jī)價格的設(shè)置時,手機(jī)行業(yè)與其它行業(yè)不同,手機(jī)行業(yè)不僅要設(shè)置區(qū)包提貨價,還要對區(qū)包給地包的價格進(jìn)行設(shè)置,地包給零售商的價格進(jìn)行設(shè)置、零售商的最終零售價也要設(shè)置,以保證各個分銷層級都有一定的利益保障,保證產(chǎn)品在渠道有足夠的推力,促進(jìn)產(chǎn)品的銷量增長。同時要對各區(qū)包、地包所分銷的區(qū)域進(jìn)行嚴(yán)格的劃分和區(qū)隔,并規(guī)定對竄貨的經(jīng)銷商要進(jìn)行嚴(yán)格經(jīng)濟(jì)處罰,以防止竄貨后打亂其它區(qū)域的價格體系,各級經(jīng)銷商的利益得不到保障,影響銷量的增長。

      迪比特的產(chǎn)品買斷的優(yōu)點(diǎn)是給了經(jīng)銷商足夠的利潤空間,經(jīng)銷商的積極性比較高。但是買斷制的最大弊端是迪比特不給經(jīng)銷商保價,經(jīng)銷商必須承擔(dān)降價帶來的風(fēng)險,客觀上造成了經(jīng)銷商只有迅速將產(chǎn)品銷售出去,才有可能贏利,所以造成經(jīng)銷商到處竄貨,由于經(jīng)銷商竄貨太多,迪比特?zé)o法對經(jīng)銷商進(jìn)行處罰,最后造成竄貨愈演愈烈,整個渠道到了失控狀態(tài),經(jīng)銷商對迪比特失去了信心。

      迪比特手機(jī)在2003年下半年的市場份額下滑的原因是多方面,我個人認(rèn)為突出的問題主要是體現(xiàn)在銷售管理上。迪比特曾經(jīng)是一家以代工為主的手機(jī)企業(yè),生產(chǎn)制造、品質(zhì)管理是它的優(yōu)勢,1000萬臺的生產(chǎn)量造成的成本優(yōu)勢也是它的優(yōu)勢,但是,迪比特必須從產(chǎn)品導(dǎo)向、成本導(dǎo)向為主的營銷方式向營銷導(dǎo)向、市場為導(dǎo)向的營銷方式過渡。制訂適合自己的分銷管理模式并保持一致性和連貫性,同時加強(qiáng)營銷管理隊伍的建設(shè),加強(qiáng)對零售終端的支持和管理,加快產(chǎn)品的流速、流量,并清楚了解產(chǎn)品的流速、流量,對經(jīng)銷商的庫存進(jìn)行合理的保價,保障經(jīng)銷商的利益,培養(yǎng)核心經(jīng)銷商隊伍。迪比特公司與其它的國產(chǎn)品牌不一樣,它有成熟的生產(chǎn)制造經(jīng)驗、成本控制能力和研發(fā)能力,只要營銷思路調(diào)整得當(dāng),消除經(jīng)銷商的疑慮,我認(rèn)為迪比特會比一般的國產(chǎn)品牌重新崛起的更快一些。

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    隨機(jī)讀管理故事:《奧巴馬鄰居賣房的啟示》
    美國總統(tǒng)奧巴馬上任后不久,就離開芝加哥老家,偕妻子米歇爾和兩個女兒入住白宮。面對多家媒體的采訪,奧巴馬深情地表示,他非常喜歡位于芝加哥海德公園的老房子,等任期滿了之后,他還會帶著家人回去居住的。這個消息可讓比爾高興壞了,因為他是奧巴馬的老鄰居。


    幾年前,比爾曾經(jīng)和人打賭,他信誓旦旦地說自己到了2010年,一定會成為百萬富翁,眼看期限只剩1年了,他的目標(biāo)還遠(yuǎn)未實(shí)現(xiàn)?,F(xiàn)在,機(jī)會終于來了。他的房子因奧巴馬而身價百倍。能和全世界最著名的人物之一——美國總統(tǒng)奧巴馬做鄰居,這是多么難得的事情呀!因此,他滿懷希望地將自己的房子交給中介公司出售。

     

     

    為了推銷自己的房子,比爾還特意建了一個網(wǎng)站,全方位介紹他的住宅:這幢豪宅擁有17個房間,近600平米,非常實(shí)用舒適。更重要的是,奧巴馬曾經(jīng)多次來此做客,還在他家的壁爐前拍過一個競選廣告。這是一棟已經(jīng)被載入史冊的房子!比爾相信,有了這些賣點(diǎn),他的房子一定能賣出300萬美元以上的高價。

    不出所料,這個網(wǎng)站很快就有幾十萬人點(diǎn)擊瀏覽,然而,讓比爾大跌眼鏡的是,關(guān)注房子的人雖多,但沒有一個人愿意購買。到底是什么原因讓買家們望房卻步呢?

     

    為了弄明白究竟是怎么回事,比爾仔細(xì)地查看了網(wǎng)站上的留言。原來,大家擔(dān)心買了他的房子之后,就會生活在嚴(yán)密的監(jiān)控之下。是呀,奧巴馬和他的妻女雖然都去了白宮,但這里依然有多名特工在保護(hù)奧巴馬的其他家人,附近的公共場合也都被密集的攝像頭所覆蓋。只要出了家門,隱私權(quán)就很難得到保護(hù)。

    更要命的是,等奧巴馬屆滿回來之后,各路記者肯定會蜂擁而至。那時,鄰居們的生活必將受到更嚴(yán)重的干擾。到那時,每天出入這里,恐怕都將受到保安和特工像對待犯人那樣的檢查和盤問。這樣的居住環(huán)境,跟在監(jiān)獄又有什么區(qū)別呢?就連朋友們,估計也會因為怕麻煩而不敢上門了!

     

    就這樣,過了1年多,房子依然沒賣出去。比爾非常心焦,他此前向家人承諾過,房子賣出后就全家一起去度假,但一直到現(xiàn)在還不能兌現(xiàn)諾言。他和朋友打的賭也眼看就要輸了,正在這時,一個叫丹尼爾的年輕人找到了他。丹尼爾告訴比爾想買房的原因,他和奧巴馬一樣,都有黑人血統(tǒng)。奧巴馬是他的偶像,不過,他還從未和奧巴馬握過手。如果他買下這里,就有機(jī)會見到總統(tǒng)了。

    房子終于有買主了,比爾激動得差點(diǎn)掉淚。雖然丹尼爾非常愿意買比爾的房子,但問題是,他支付不起太多的錢。比爾好不容易遇到一個買主,當(dāng)然不愿輕易放過,他作出了很大的讓步,最后,兩人簽下了如下協(xié)議:丹尼爾首付30萬美元,然后每月再付30萬,5個月內(nèi)共付清140萬美元。房子則在首付款付清后,歸丹尼爾所有。

     

    比爾很高興,雖然房子的最終售價遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于當(dāng)初他期望的300萬,但20多年前,他買下此房時,只花了幾萬美元,因此還是賺了。何況,上了年紀(jì)的他早想落葉歸根,搬回鄉(xiāng)下的農(nóng)莊了。

    拿到首付款后,比爾給丹尼爾留下了自己的賬號,然后帶著家人出去旅游了。出發(fā)那天,他得知丹尼爾將房子抵押給銀行,貸了一筆款。等半個多月后回來,比爾發(fā)現(xiàn)丹尼爾竟將這棟豪宅改造成了幼兒園。原來,丹尼爾本來就是一家幼兒園的園長,因此,在這里辦個幼兒園不是難事。

     

    當(dāng)房子的用途從居住改為幼兒園之后,那些過于嚴(yán)密的監(jiān)控就顯得很有必要。這個毗鄰?qiáng)W巴馬老宅的幼兒園,成了全美最安全的幼兒園。不少富豪都愿意把孩子送到這里來。

    為了給幼兒園做推廣,丹尼爾還聯(lián)系到了不少名人來給園里的孩子們上課。這些名人中有不少是黑人明星,他們?yōu)閵W巴馬感到驕傲,也為能給奧巴馬隔壁的幼兒園講課而激動,再加上這里是記者們時刻關(guān)注的地方,來這里與孩子們交流,自然能增加曝光率,因此,名人們都很樂意接受丹尼爾的邀請。

     

    第一個月,丹尼爾用收到的首期學(xué)費(fèi)輕松地支付了比爾30萬。幼兒園開張兩個月后,奧巴馬抽空回老家轉(zhuǎn)了一圈,順便看望了一下他的新鄰居們,這一下,丹尼爾幼兒園更加有名。越來越多的名人主動表示愿意無償來與孩子們交流。更有很多家長打電話,想讓自己的孩子來此受教育,為此多付幾倍的學(xué)費(fèi)他們也樂意。

    很多廣告商也開始爭先恐后地聯(lián)系丹尼爾,他們想在幼兒園的外墻上做廣告,這里的曝光率實(shí)在太高了,不做廣告太可惜了。為此,丹尼爾打算進(jìn)行一次拍賣廣告墻的活動。想來參加競標(biāo)的品牌很多,但像煙、零食、酒這樣的廣告,無論出多少錢,丹尼爾都不允許他們參加競標(biāo)。

     

    5個月后,比爾就收齊了140萬美元的房款,終于在2010年年末如愿以償?shù)爻闪税偃f富翁。不過,比爾明白,這場交易中,最大的贏家并不是自己,而是奧巴馬的新鄰居——幼兒園園長丹尼爾。

     

    啟示:高度決定了深度與遠(yuǎn)度!我們每天都能有機(jī)會觸摸到丹尼爾那種商業(yè)機(jī)會,可惜,我們?nèi)鄙倜翡J的眼光與果敢,放任那些商機(jī)擦身而過,追悔莫及!不要一味羨慕別人的財富,機(jī)會取決于自己平日的觀察和不斷學(xué)習(xí)的商業(yè)知識!

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