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      2013年10月04日    價(jià)值中國(guó)      
    推薦學(xué)習(xí): 百戰(zhàn)歸來(lái),再看房地產(chǎn) ;世界頂尖名校紐約大學(xué)地產(chǎn)學(xué)院、風(fēng)馬牛地產(chǎn)學(xué)院重磅推出。 項(xiàng)目專注于中國(guó)地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈模式創(chuàng)新和細(xì)分領(lǐng)域前沿實(shí)戰(zhàn),匯聚中美兩國(guó)最強(qiáng)師資,融入中國(guó)地產(chǎn)頂級(jí)圈層。 馮侖先生擔(dān)任班級(jí)導(dǎo)師,王石、潘石屹、Sam Chandan等超過(guò)30位中美兩國(guó)最具代表性的地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者、踐行者和經(jīng)濟(jì)學(xué)者聯(lián)袂授課。《未來(lái)之路——中國(guó)地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者國(guó)際課程》>>

        古人云:一葉知秋。通過(guò)對(duì)應(yīng)收賬款的分析,觀察其與行業(yè)水平、企業(yè)同期水平的差異,可以看出一個(gè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)及財(cái)務(wù)的狀態(tài)及問(wèn)題。

        一、應(yīng)收賬款看 銷售

        企業(yè)的周轉(zhuǎn)率指標(biāo)可以從其所處行業(yè)的 上市 公司處取得。我們可以取上市公司的中等水平。例如,某公司賬面應(yīng)收賬款為10億元,同類上市公司的應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率為3,則可以推測(cè),該公司的銷售收入為30億元。計(jì)算公式如下:

        銷售收入=應(yīng)收賬款*應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率=10*3=30億元

        進(jìn)一步,我們還可分析確定銷售成本情況:

        一般來(lái)說(shuō),從一個(gè)企業(yè)所處行業(yè)及該企業(yè)在行業(yè)中的地位,有經(jīng)驗(yàn)的財(cái)務(wù)人員可以確定該企業(yè)的毛利率的水平。例如,從上市公司年報(bào)分析,某企業(yè)所處行業(yè)的上市公司的毛利率水平為40%,上市企業(yè)之間毛利率差異不大。根據(jù)了解,該企業(yè)在行業(yè)中處于較前位置,因此可判斷,該企業(yè)的毛利率水平也應(yīng)在40%左右。

        毛利率估計(jì)出來(lái)后,我就不難計(jì)算公司的銷售成本:

        銷售成本=銷售收入*(1-毛利率)

        根據(jù)上面的數(shù)據(jù),我們可以確定:

        銷售成本=30*(1-40%)=18億元。

        二、應(yīng)收賬款看資產(chǎn)

        1、流動(dòng)資產(chǎn)

        財(cái)務(wù)人員,可以通過(guò)對(duì)上市公司的研究,掌握行業(yè)的存貨周轉(zhuǎn)率指標(biāo)。有了存貨周轉(zhuǎn)率,就不難判斷企業(yè)的存貨水平。根據(jù)了解,我們知道,某公司所在行業(yè)的平均存貨周轉(zhuǎn)率為2,因而,我們得出,該公司的存貨水平為:

        平均存貨=銷售成本/存貨周轉(zhuǎn)次數(shù)=18/2=9億元。

        企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)主要為應(yīng)收賬款和存貨,如果 企業(yè)管理 較好的話,貨幣資金和其他流動(dòng)資產(chǎn)占比應(yīng)該不大。貨幣資金的占用水平高低,主要看企業(yè)的支付方式、議價(jià)能力和籌資能力如何。對(duì)供應(yīng)方議價(jià)能力強(qiáng)的企業(yè),貨幣資金可以相對(duì)保守;較多采用銀票作為支付手段的企業(yè),貨幣資金(保證金)的水平一般較高;籌資能力強(qiáng)的企業(yè),以備支付的貨幣資金可以相對(duì)較少。

        所以,一般來(lái)說(shuō),企業(yè)的流動(dòng)資產(chǎn)約等于應(yīng)收賬款加存貨。所以,可近似采用以下公司表示:

        流動(dòng)資產(chǎn)=應(yīng)收賬款+存貨=10+9=19億元。

        假定貨幣資金點(diǎn)流動(dòng)資產(chǎn)10%,可對(duì)流動(dòng)資產(chǎn)進(jìn)一步精確確定:

        流動(dòng)資產(chǎn)=(應(yīng)收賬款+存貨)/(1-10%)=19/0.9=21億元。

        2、長(zhǎng)期資產(chǎn)

        長(zhǎng)期資產(chǎn)包括固定資產(chǎn)和無(wú)形資產(chǎn),長(zhǎng)期股權(quán)投資是在企業(yè)擴(kuò)張時(shí)才會(huì)發(fā)生的。所以,這里我們先不討論。

    長(zhǎng)期資產(chǎn)與流動(dòng)資產(chǎn)的關(guān)系是項(xiàng)目與產(chǎn)能的關(guān)系,這個(gè),在企業(yè)初創(chuàng)的可研報(bào)告中可以找到答案。也就是說(shuō),如果不考慮委外加工的因素,企業(yè)的營(yíng)業(yè)額有多大,決定了企業(yè)的長(zhǎng)期資產(chǎn)有多少。在考慮委外加工的情況下,我們也可以通過(guò)自產(chǎn)占比來(lái)判斷長(zhǎng)期資產(chǎn)的金額。例如,某企業(yè),一臺(tái)機(jī)器設(shè)備價(jià)值100萬(wàn)元,占用廠房40平米,年生產(chǎn)值1000萬(wàn)元。通上面的數(shù)據(jù),我們可以計(jì)算,該企業(yè)的機(jī)器設(shè)備投資額為:

        機(jī)器設(shè)備投資額=年總產(chǎn)值/單位設(shè)備年產(chǎn)值*設(shè)備單價(jià)

        =300000萬(wàn)元/1000萬(wàn)元*100萬(wàn)元=3億元

        這里,總產(chǎn)值按銷售額計(jì)算。

        長(zhǎng)期資產(chǎn)與流動(dòng)資產(chǎn)的關(guān)系也可以通過(guò)對(duì)同類上市公司來(lái)分析,如,A上市公司,年銷售額為50億,其中,自產(chǎn)占20%,固定資產(chǎn)2億,無(wú)形資產(chǎn)0.5億,則可以計(jì)算企業(yè)產(chǎn)值與長(zhǎng)期資產(chǎn)的關(guān)系:

        長(zhǎng)期資產(chǎn)產(chǎn)出率=企業(yè)總產(chǎn)值/平均長(zhǎng)期資產(chǎn)=50*20%/(2+0.5)=4

        根據(jù)行業(yè)水平和企業(yè)相關(guān)數(shù)據(jù),可以計(jì)算企業(yè)的長(zhǎng)期資產(chǎn):

        企業(yè)的長(zhǎng)期資產(chǎn)=30/4=7.5億元。

        3、總資產(chǎn)

        在流動(dòng)資產(chǎn)和長(zhǎng)期資產(chǎn)確定之后,我們就不難判斷企業(yè)的總資產(chǎn)水平了。

        總資產(chǎn)=流動(dòng)資產(chǎn)+長(zhǎng)期資產(chǎn)=21+7.5=28.5億元。

        三、應(yīng)收賬款看負(fù)債

        通過(guò)應(yīng)收賬款,我們知道企業(yè)的總資產(chǎn)。在此基礎(chǔ)上,不難判斷企業(yè)的負(fù)債水平。企業(yè)的負(fù)債與資產(chǎn)的關(guān)系可用資產(chǎn)負(fù)債率來(lái)表示。正常來(lái)說(shuō),企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債水平以70%為上限。高于70%,那就意味著企業(yè)面臨較大的風(fēng)險(xiǎn),應(yīng)該予以關(guān)注。但是,負(fù)債水平過(guò)低,說(shuō)明企業(yè)經(jīng)營(yíng)比較保守,或者發(fā)展機(jī)會(huì)有限;同時(shí),負(fù)債水平過(guò)低,會(huì)使企業(yè)失去應(yīng)得的杠桿效益。所以,我們?cè)诖_定企業(yè)的負(fù)債水平時(shí),以60%為標(biāo)準(zhǔn)較為合理。這樣,我們就可以計(jì)算企業(yè)的負(fù)債水平了:

        總負(fù)債=總資產(chǎn)*資產(chǎn)負(fù)債率=28.5*60%=17.1萬(wàn)元。

        考慮到流動(dòng)資產(chǎn)與流動(dòng)負(fù)債的匹配,一般來(lái)說(shuō),流動(dòng)比率以不小于1為限,理想值為2。這里,我們定流動(dòng)比率為1.5,可計(jì)算企業(yè)的流動(dòng)負(fù)債:

        流動(dòng)負(fù)債=流動(dòng)資產(chǎn)/1.5=21/1.5=14億元。

        長(zhǎng)期負(fù)債=總負(fù)債-流動(dòng)負(fù)債=17.1-14=2.9億元。

        企業(yè)營(yíng)運(yùn)資金=流動(dòng)資產(chǎn)-流動(dòng)負(fù)債=21-14=7億元。

        四、應(yīng)收賬款看權(quán)益

        通過(guò)上面的分析,總資產(chǎn)和總負(fù)債都已明了,那么,企業(yè)的所有者權(quán)益也可以確定:

        所有者權(quán)益=總資產(chǎn)-總負(fù)債=28.5-17.1=11.4億元。
     

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