陸滿平教授
《財富管理》筆記分享
一、國家與企業及民眾財富的來源
1、國家財富的來源
（1）稅收和收費；
（2）土地財政；
（3）改革的制度紅利；
（4）生產要素紅利——“土地是財富之母”！“勞動是財富之父”！
（5）通貨膨脹“鑄幣稅”；
（6）財政赤字。
2、企業財富的來源
（1）加工制造及出口；
（2）投資拉動的參與；
（3）消費拉動經濟增長的獲益；
（4）體外循環所得；
（5）監管寬松的紅利。
3、民眾財富的來源
（1）制度紅利；
（2）城鎮化；
（3）加工增值分享；
（3）投資轉化；
（4）勤勞致富；
（5）有償服務經濟；
（6）按勞動和要素分配；
（7）副業收入；
（8）不當所得。
二、財富管理的重要性
1、國家財富管理的重要性
（1）經濟結構調整；
（2）“六穩”（穩就業、穩金融、穩外貿、穩外資、穩投資、穩預期）；
（3）可持續發展；
（4）大國崛起！中國夢的實現。
2、企業和民眾財富管理的重要性
（1）合法性；
（2）安全性；
（3）保值性；
（4）增值性；
（5）傳承性。
三、民眾的財富管理方式與方法
民眾財富管理方式梳理
1、樓市向來是公眾投資的最愛。
2、股市投資
3、債券投資
4、黃金與外匯投資
5、銀行理財
6、保險投資
7、彩票投資
8、互聯網理財
9、精神文化消費
10、動態預測
資管新政下民眾的財富管理——理財產品方式與方法
資產管理業務是指銀行、信托、證券、基金、期貨、保險資產管理機構、金融資產投資公司等金融機構接受投資者委托，對受托的投資者財產進行投資和管理的金融服務。
理財新規對機構準入的影響
理財新規對資產管理機構產品設計的影響
委外去杠桿和券商資金池清理的影響
面對資管新規的變化，我們應該如何調整財富管理的策略呢?
一、銀行理財收益下降且具有風險
（一）不要再對銀行過度迷信
銀行已經打破剛性兌付，雖然目前很少出現本金和利息逾期的情況，但大家要清楚得認識到未來理財產品不再是絕對可靠的投資產品，銀行的光環在逐漸減弱。再加上銀行理財子公司加速推進，理財子公司是獨立經營、自負盈虧，可以說銀行不會“兜底”來作保障，所以大家在以后的投資中要更加謹慎，不再是盲目的相信銀行，這樣的變化其實也未嘗不是一件好事。
（二）知己知彼才能做好投資
大家在挑選銀行理財時，不要再單單看預期收益率了。要從收益和風險兩個方面綜合衡量，特別是凈值型產品，收益率會存在一定的波動，大家更加需要理性和謹慎對待。在購買理財產品時要注意三點：
1、明確產品的投資范圍和風險等級。在購買前必須要仔細審閱產品說明書和相關合同，重點了解產品的投資范圍、投資策略和產品管理人等信息。還要查看產品的風險等級，選擇符合自己風險偏好的產品。
2、明確產品周期，在購買前，要根據資金的需求情況篩選合適的產品，避免資金無法及時取用的情況發生。
3、了解收益水平，理財產品說明書中一般會表明業績比較基準，也可以參考產品的歷史平均收益水平。一般情況下，歷史平均凈值越高，收益越穩定的產品，在未來大概率也會有不錯的收益表現。在投資時也需要定期查看產品的資產配置與凈值變化，做到心中有數。
（三）“零錢”又多了新去處
房地產投資信托基金（REITs）業務的注意點
1、對信托標的進行明確約定。
2、信托生效。信托生效的前提；信托登記；董事會決議文件；資產清單交付；房產權屬證書交付、相關合同交付、法律意見書出具等條件得到滿足。
3、優先級受益權憑證和一般受益權憑證的分層設計。“優先級受益券”是可轉讓的固定收益類產品，一般受益權憑證為無固定利率。
4、信托帳戶開立。“信托賬戶”項下應分別設立如下一級科目：“信托收款賬戶”、“信托分配賬戶”、“流動性準備金專戶”、“租賃保證金專戶”、“超額準備金專戶”和 “稅收專戶”。
5、收益分配順序
①稅收
②費用支付（如“受托人”、“資金保管機構”、“資產評估機構”、“支付代理機構”、“評級機構”、“審計師”的服務報酬
③優先級受益券”的利息;
④ 用于支付滿足“流動性準備金專戶限額”和 “超額準備金專戶限額”；
⑤償還“差額支付承諾人”支付的款項；
⑥次級受益券持有人。
6、優先級受益券的回購條款
7、受益券持有人大會權限及表決條款
8、信息披露。年度財務報表的披露、臨時重大事項的披露、受托人報告披露
9、信托財產的清算和分配條款
四、企業財富管理的方式及方法
（一）企業學會投資是重要的財富管理方式及方法
（二）企業財富管理中要捕捉國家壟斷行業開放的投資機遇
（三）企業財富管理要具有的產權保護、環境營造、企業家精神、對民企紓困等
（四）企業財富管理未來五年最值得適宜投資進入的行業選擇
（五）企業財富管理要符合國家產業政策
（六）企業財富管理的高級方式——產融結合
1、產融結合的概念
產融結合是指產業與金融業在經濟運行中為了共同的發展目標和整體效益通過參股、持股、控股和人事參與等方式而進行的內在結合或融合。
2、產融結合的特點
滲透性、互補性、組合優化性、高效性、雙向選擇性。
產融結合是產業資本發展到一定程度，尋求經營多元化、資本虛擬化，從而提升資本運營檔次的一種趨勢。是產業資本與金融資本間的資本聯系、信貸聯系、資產證券化（股票、債券、抵押貸款或實物資產的證券化）以及由此產生的人力資本結合、信息共享等等的總和。
3、從世界范圍來看，產融結合大體上可以分為“由產到融”及“由融到產”兩種形式。
由產到融，是產業資本旗下，把部分資本由產業轉到金融機構，形成強大的金融核心；而由融到產，是金融資本有意識地控制實業資本，而不是純粹地入股，去獲得平均回報，由融到產都會投長線產業或是巨進巨出的產業。
4、絕大多數大型國有企業都投資參控股了金融業
（七）企業財富管理要盡可能國內開展
（八）企業財富管理要講究天時、地利、人和
（九）企業財富管理要重視參與國企混改時代機遇
（十）企業財富管理要重視商業銀行融資工具的利用
1、企業利用商業銀行小微貸款融資
（1）傳統銀行貸款的條件
（2）新形勢、新經濟、新理念、新估值。
2、企業利用商業銀行企業融資服務方案融資——傳統銀行貸款的爭取技巧， 新銀企關系的建立。
3、企業的銀行貿易貸款
（1）銀行貿易貸款的條件
（2）銀行貿易貸款的爭取技巧
4、企業的銀行供應鏈貸款
5、企業的民間借貸模式創新—商業銀行委托貸款業務
（十一）企業財富管理要利用好債權融資工具
（十二）企業財富管理要利用PPP模式（Public—Private—Partnership，公共私營合作制）
什么是PPP模式
PPP模式即Public—Private—Partnership的字母縮寫，通常譯為“公共私營合作制”，是指政府與私人組織之間，為了合作建設城市基礎設施項目。或是為了提供某種公共物品和服務， 以特許權協議為基礎，彼此之間形成一種伙伴式的合作關系，并通過簽署合同來明確雙方的權利和義務，以確保合作的順利完成，最終使合作各方達到比預期單獨行動更為有利的結果。
PPP模式的發展
為了彌補BOT模式的不足，近年來,出現了一種新的融資模式——PPP(Public—Private—Partnership)模式，即公共政府部門與民營企業合作模式。PPP模式是公共基礎設施建設中發展起來的一種優化的項目融資與實施模式，這是一種以各參與方的“雙贏”或“多贏”為合作理念的現代融資模式。其典型的結構為：政府部門或地方政府通過政府采購形式與中標單位組成的特殊目的公司簽定特許合同(特殊目的公司一般由中標的建筑公司、服務經營公司或對項目進行投資的第三方組成的股份有限公司)由特殊目的公司負責籌資、建設及經營。政府通常與提供貸款的金融機構達成一個直接協議，這個協議不是對項目進行擔保的協議，而是一個向借貸機構承諾將按與特殊目的公司簽定的合同支付有關費用的協定，這個協議使特殊目的公司能比較順利地獲得金融機構的貸款。采用這種融資形式的實質是：政府通過給予私營公司長期的特許經營權和收益權來換取基礎設施加快建設及有效運營。
（十三）企業財富管理要學會開展私募股權投資
1、 企業需要私募股權融資情形分析
（1）債權融資不可能
（2）資產負債率超過70%
（3）股權過于集中
（4）改善家族企業狀況
（5）地方政府支持
（6）行業認可
（7）品牌影響
（8）引進外腦
（9）職業經理人或者職業董秘、財務總監等高管
（10）權力勢力。
私募股權投資PE的股權比例問題
小股東權利保護和司法救濟（要積極和擇機行使）
（十四）企業財富管理要利用資產證券化(ABS)
（十五）企業財富管理四板掛牌上市
企業多層次資本市場的“四板”
區域性產權交易所（包括過渡完后的中關村、上海股交所、天津濱海、深圳前海、福建海西、重慶股交所等）俗稱“四板”
中國多層次資本市場主要“四板”的形成
2008年9月，經天津市政府批準，天津股權交易所注冊成立
2009年12月，經重慶市政府批準，重慶股份轉讓中心掛牌
2010年12月，經山東省政府批準，齊魯股權托管交易中心成立
2012年2月，經上海市政府批準，上海股權托管交易中心啟動
2012年9月，經浙江省政府批準，浙江股權交易中心成立
還有廣州股權交易中心、深圳前海股權交易中心、福建海峽股權交易中心。
（十六）企業財富管理新三板掛牌上市
（十七）企業財富管理公開資本市場上市
（十八）企業財富管理上海證券交易所科創板上市
